[本地]青岛天安科创城2.4亿成功拿地 城阳又有新地上市!

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上周到本周，城阳的土地市场大门开启。上周，市场上有11块新的地块上市，全部成功出售。26日，青岛天安科技创新城又斥资2.4亿元成功收购青岛城阳轨道交通产业示范区土地。不仅如此，城阳区还有新的地块上市，而且供应量不变。我们来看看吧~ ~

[I]

青岛天安科技创新城2.4亿成功拿下城阳两块新地块

10月26日上午，城阳青岛轨道交通产业示范区的两块地块分别挂牌拍卖，一块为商住用地，一块为工业用地，其中商住用地面积33115㎡，规划建筑面积69309.695㎡。最终这两块地以底价被青岛天安科创城实业有限公司拿下，总成交价23972.5847万元，合同2.4亿元。

土地交易新闻

土地转让消息

qdcyp-20-1号地块总体位置图

根据公告，情节编号。qdcyp-20-1位于青岛市轨道交通产业示范区敖东路以东、虹翔五路以南。规划为城市居住和零售商业用地，总面积33100㎡，建筑面积2.3㎡，建筑面积69300㎡，首层售价3202元/㎡，成交价221929659元。

根据地图显示，目前该地块周边有通惠当代博览馆、天一人、月湖金夫等新房出售，均价约为1-1.1万元/㎡。

本次拍卖中的两个包裹必须由同一投标人匹配并出售。本次拍卖可以单独申请，也可以联合申请。投标人应在网上拍卖结束后3个工作日内与青岛轨道交通产业示范区管委会签订《投资合作协议》，并在协议签订后一个月内完成3250万美元的外资或等值境外资本。2栋需要自持的行业部分物业比例不低于地上行业总建筑面积的30%，自持期为10年。

[II]

【/s2/】城阳北汽车站东侧新增地块69800㎡【/S2/】

起拍价3365元/㎡

而且，城阳土地市场的土地供应“持续受阻”！还有一个新的商住用地，位于仙山东路以南，重庆路以东，城阳北汽车站以东，总建筑面积69800㎡，将于11月16日拍卖，首层售价3365元/㎡，总起拍价2.35亿元。

根据土地拍卖公告，该地块规划为商业和金融及城市住宅用地。地块位于城阳区流亭街以东的仙山东路、重庆东路、北汽站南侧；整体商住比32:68，面积25900㎡(商业金融7767.9㎡，城市居住用地16300㎡，人才租赁房1820.2㎡)，规划建筑面积69800㎡，规划容积率2.9，建筑密度35%，绿地率20%，起拍价3365，投标保证金2.35亿元

据悉，此次拍卖设定了住宅用地最高限价，达到限价，住宅用地转为网上“竞拍自住商品房建筑面积”。本次拍卖只接受个人申请，不接受联名申请。地块商业部分从地区总部企业进口，自持面积不低于9000平方米，自持期不低于12年。

根据移交文件:

1.土地竞买人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《投资合作协议》，并在签订《投资合作协议》后4个月内为流亭街道办事处实现不低于2.35亿元人民币或等值美元的跨境对外投资。参赛单位应按照《关于印发加快城阳区装配式建筑快速发展意见的通知》(青城政办发〔2019〕38号)的要求使用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积的比例不低于30%。

2.根据《青岛市关于加强新建住宅小区养老服务设施规划、建设和移交管理的通知》(青府〔2019〕29号)要求，小区内已建养老服务设施由投标人自行建设并无偿移交城阳区民政部门。

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