[本地]干货分享！在青岛，首付30

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据第三方专业机构统计，青岛新房均价仅为10792元/㎡，而最新房价数据显示，青岛新房平均成交价格已达15460元/㎡。五年前买一套100 ㎡的新房花了108万，最低房贷是“三折”。公积金又扣了，年轻人买房还贷还算轻松。当时很多80后买房都没有任何压力。现在买房比五年前至少多花了46万，房贷也涨了15%-20%。很多90后吐槽要优先给银行发月工资，就问你“你管吗”？

世上没有后悔药。错过了那一年，就得继续买房…

经过初步调查，边肖发现，目前青岛市只需买房的主要人群首付门槛大多在30-50万。为此，边肖专门为大家编制了首付30-50万的购房指南。过来看看！话不多说，先放在桌上-

主城区、城阳、高新区一瞥▼

西海岸一瞥▼

即墨和胶州▼

据边肖不完全统计，在这座海岛城市，首付在30万到50万元之间的约有58笔。产品覆盖高层、小高层、平房，价格区间10500-19500元/㎡。

总体而言，上述属性具有以下特征:

1.从地域分布来看:主要分布在城阳、高新区、西海岸、即墨、胶州，主城只有两个小型单位。

2.根据装饰情况，有32个空白，28个装饰。其中城阳以毛坯为主，高新区以装修为主。

3.从产品来看:以高层和小高层业态为主。其中33栋包含100㎡以下产品，24栋推出高层产品，西海岸以高层为主。二十三个楼盘都是小高层产品。

应注意以下事项:

◆卓悦佳悦开业时，成千上万的人抢劫了房子▼

沙盘实拍

地点:火炬路，东西延伸，是宏道的迎宾大道，两侧是伊甸、青岛中学、奥体中心、市民健康中心、会展中心、宏道高铁站。

交通:两条地铁交汇，高铁枢纽和胶东国际机场有利。

智能化:全屋wifi、智能门锁、智能监控、智能净水等设备大大提高了生活质量。

总的来说，89-110 ㎡电梯别墅区位好、配套优、产品好、总价低、性价比高。

【/S2/】◆新疆桂园汀香小户型低密度【/S2/】▼

位于丹山板块的新桂江花园庭园，属于新桂江花园四期，位于整个地块的东北角，与一期、三期相邻，产品涵盖小型高层建筑、住宅、别墅。项目周边有新江东方城、印青高速、黑龙江路、城阳17号等中高品质生活设施，周边十余个小区已交付入住。

据官方消息称，计划中的地铁15号线将连接李沧、崂山和城阳，最终目的地为莱西市。其中路线会经过新疆桂园所在的丹山。

◆李爽城阳中心立体交通互联网▼

双里城中心办“银十”首次开业，去除率90%以上。是一座俯瞰大海的小高层建筑，建筑面积101 ㎡、115 ㎡、123 ㎡，均价14000元/㎡，空白交付。

位置匹配特征明显:

交通:毗邻城阳区主干道正阳路西段，紧邻城阳区政府，周边交通便利，靠近地铁7号线春阳路站。

教育:周围有区实验幼儿园、小学、区二小学、长江路小学、区四中、实验二中、青岛农业大学等学校。

生活:该区域涵盖了李克来、大润发、利群、贾家垣、万象辉、宝龙广场等众多大型购物中心。

◆西海瑞源只需要买▼

80 ㎡和86 ㎡是两个小单元，可以满足低首付低总价的需求。

距离地铁1号线安子站不远，靠近滨海大道，交通便利，周边生活设施相对成熟。

◆海尔生产城打造衡山大学▼

位于薛佳岛板块西海岸开发区，靠近理工大学校园。周围是成熟的小区，安静宜居。交通上，开发区主干道嘉陵江路向南，距地铁1号线衡山路站2公里。而大型商业设施主要靠长江路商圈和湘江路商圈。学区，靠近开发区嘉陵江路一小学和育才中学。

◆ CCCC的中央匹配体被▼

CCCC中央委员会沙盘图

位于即墨核心区。南侧毗邻即墨一中、实验中学，西侧毗邻即墨市人民医院，北侧为宝龙城市广场，商业综合体，衣食住行便利。靠近地铁7号线文化路站(规划中)，以后去青岛主城更方便。

◆奥林匹克公园首府第一▼

位于胶州市市政府旁边，紧邻北京路、福州南路等主要交通道路，距宝龙、大润发仅一路之遥，周围双园环绕，周围有北京路小学、胶州一中。医疗设施包括胶州市第三人民医院和胶州市中心医院，地理位置优越，配套设施丰富。

建议:

目前首付30-50万，青岛主城区可供选择的新楼盘很少。建议刚需要买房的可以考虑交通和生活方便的郊区。今年，在青岛楼市的“金九”和“白银10”期间，新建了许多小公寓，有些地段相当不错。另外，不要限制房地产目前的配套条件，要从长计议。了解更多官方消息，看看房地产附近有什么计划，新项目即将落地，考虑到未来房地产的快速发展潜力。

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注:本文房地产新闻仅供参考，以官方发布为准~