[本地]上周青岛新房成交2813套微涨 西海岸833套领跑

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青岛信息网房地产8月5日上周，青岛新房市场依然低迷。据青岛网上房产统计，上周(7月28日-8月3日)青岛新房售出2813套，仅比上周(2793套)多20套，成交面积327855.18㎡。其中新房销售2318套，占上周新房总成交量的82.4%，成交面积282634.15㎡。

从日成交量来看，上周5个单日就卖出了300多套新房。其中，交易量和交易面积高峰出现在7月31日，单日销售新房629套，交易面积75088.63 m2；现在成交量最低的是8月3日，单日新房成交量只有282套，成交面积31425.07㎡。

从分区来看，西海岸一周售出新房833套，再次位居冠军宝座，新房成交面积92464.54 m2；胶州市排名第二。上周共卖出新房467套，成交面积53663.11 m2；高新区紧随其后。上周新售出房屋424套，面积52985.67㎡，区域成交第三。

主城，市北上周销售新房157套，居主城第一，成交面积18542.5 m2；庐山上周销售新房45套，面积5811.89平方米，排名第二；上周宋丽区销售新房41套，面积4528.58平方米；上周市南区只卖了19套新房，在所有区市中还是最少的，总面积3201.11㎡。

其他地区中，城阳区上周新房销售302套，面积35530.01 m2；即墨区一周销售新房269套，面积32528.42 m2；上周平度市售出新房149套，面积16633.73平方米；上周，莱西市售出107套新房，面积11965.62㎡。

据统计，上周售出的青岛新房平均建筑面积约为121.93㎡。可见，大房依然是青岛新房市场交易的主流，并且有越卖越多的趋势。

据业内人士采访，目前房地产行业正在从高速增长向稳定增长过渡，随着调控政策的进一步深化和细化，房地产行业也将进入新一轮的整合期，与一个群体“突围”成为新的选择。另外，随着房企融资环境的收紧，中小房企融资难度更大，房企资金链将面临考验。建议购房者买房一定要多选择，多看，综合考虑各方面，不要“踩雷”。

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上周青岛二手房成交量下降。据青岛网上房产统计，上周(2019年7月28日-2019年8月3日)，青岛二手房累计成交1056套，较上月下降12.4%，成交面积93226.86㎡。其中出售普通二手房989套，面积88441.82㎡。