澳媒：悉尼房价加速下跌

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据澳大利亚报纸11月30日报道，今年早些时候，澳大利亚审慎监管机构apra相继出台了限制投资公司贷款的政策，这大大冷却了此前火热的悉尼房地产市场。

根据房地产研究公司corelogic的数据，悉尼的平均房价环比下降0.7%，高于10月份的0.5%和9月份的0.1%。该公司高级分析师库什纳(Kushner)表示，悉尼和其他地方的房价已经接近极限，更多的房产正在上市出售。投资住房贷款更加困难和昂贵，潜在买家也很难进入市场。他对悉尼和其他地方的房地产市场前景并不乐观。

与此同时，该报告指出，墨尔本的房地产市场比悉尼的更有弹性，因为投资者不像悉尼早期那样积极进取，而且目前的房价比悉尼的更便宜。此外，该州经济强劲，近年来，大规模跨州移民大量涌入。目前，墨尔本的房价仍在上涨，11月份环比上涨0.5%，与10月份的增长率持平。不过，库什纳警告说，“墨尔本的房价增长已经持续了很长一段时间，因此有理由预计，在不久的将来，墨尔本的房价可能会有所下降。”