[本地]即墨商贸城3宗建面18.5万方新地入市 最高4095元/㎡起拍

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【/s2/】青岛信息网房地产1月20日电(记者石)【/s2/】今天，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2月12日进行拍卖，【/s2/】即墨商贸城3地块(2栋商住楼+1栋文化设施)【三地块土地面积为【/S2/】10.9万㎡【/S2/】,规划总建筑面积为【/S2/】18.5㎡【/S2/】

(土地转让新闻)

地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】号jy20-5地块【/s2/】位于同济街道办事处兰坳路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西。地块面积为 69235 ㎡ 。规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

根据土地出让公告，【/s2/】号jy20-4地块【/s2/】位于同济街道办事处兰坳路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西。土地用途为商业用地。地块面积37370㎡规划建筑面积为规划设计指标要求容积率r≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

根据土地转让公告，该地块编号为jy20-6位于环秀街道办事处天净山二路以东，湘江二路以南。土地用于文化设施。地块面积2707㎡，规划建筑面积2165㎡。【/s2/】楼起拍价1261元/㎡【/S2/】，投标保证金约273万。规划设计指标要求容积率r≥0.8，建筑密度≥30%。

从地图上看，这三个地块靠近岱山花城、绿城、即墨，与崔莹中学相邻。周边不仅生活氛围浓郁，而且是即墨区最好的学区之一。附近有很多新老小区，还有绿城(蓝城)、郑达、嘉园、保利、禹州、海信等地产大鳄开发新项目出售，交通便利，靠近即墨北站、清新高速，去各个区市都很方便。

注意一些事项:

1.jy20-4(商业)和jy20-5(商业)地块的投标人必须与即墨国际商贸城管委会签订项目合作框架协议。乙方应在甲方所在地引进一家实收资本不低于人民币2.1亿元的外商投资电子技术公司总部。在签订协议之前，资本账户中必须有2.1亿元的外资到位。

3.本次网上拍卖，设定起拍价，采用涨价的拍卖方式，一般按照最高价的赢家来确定竞买人。(统一规划配套地块，投标人必须单独申请，不接受联合申请)。