[本地]@青岛人，疫情过后大家的置业观将发生这几大改变，说到你的心坎了没？

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在疫情之下，除了楼市交易迅速“冻结”之外，居家隔离期也让购房者有充足的时间重新审视自己的刚性购房需求。

近日，边肖对几名2008年有过接触并有意购买自己住房的购房者进行了深入采访，梳理了他们的新年购房计划。过来看看。他们的真言在你心里吗？

01

【/s2/】我们会更加谨慎的买房换房，更加注重现金流

为了控制疫情的传播，大部分公司都推迟了复工日期，还有很多员工在家远程办公，这无疑对很多工资主要靠业绩的网民的收入产生了明显的影响。尤其是房贷数额巨大的家庭，收入受影响后现金流会吃紧，存款对家庭财富保障的重要性会凸显出来。相信疫情过后，大部分人会更加关注现金这个新的维度。

此外，由于房地产投资资金周期长，已经向房地产注入资金的人可能会在沉重的压力下选择出售房屋和偿还贷款。打算投资房地产的人也会放慢脚步，手头留足现金，高杠杆买房的人可能会收手。

这场流行病敲响了警钟。在这里，我建议大家在尽可能保证家庭年度支出的同时，谈谈其他投资，包括房地产投资。

02

高品质的物业管理将成为买房的必备条件

在疫情形势下，随着防控措施的不断升级，基于社区的防控实践已经从广泛的政策层面展开。更多的业主意识到，一旦遇到特殊事件，良好的物业是维护生命安全的最后一道屏障，物业管理服务的重要性得到了全面提升。

从这次疫情中我们可以看到，一个好的物业会每天对小区内的公共区域进行消毒，测量体温，登记进出消息，并在电梯按钮旁提供纸巾/棉签等临时应急小物品，充分考虑业主，将感染风险降到最低。甚至有的物业公司会为业主提供购买生活资料、网上免费门诊、快递、统一购菜等增值服务。

疫情过后，专业、严格的物业服务将被纳入购房强制选项，甚至将物业管理水平等同于房地产质量。

03

低密度花园洋房将成为改善家庭的“好心脏”

受疫情影响，今年春节几乎家家户户都“住”在家里，我们每个人都花时间和家人相处。面对家里孤立无援的小事，有些人接近崩溃，但有些朋友却很舒服。特殊时期的生活质量完全反馈到我们家，只要居住面积够大，就能实现“居家旅行”。

原本改善后的家庭，由于家庭人口增加，大多无法满足新的需求，只好用面积更大的房子来代替。疫情过后，低密度花园洋房显然更受青睐，因为它不仅可以完美地解决空的居住问题，还能提高生活质量，更好地保护家庭健康。

无论是低密度建筑还是低密度建筑，密度越低，单元内人口越少，病毒传播的概率越低。而且从长远来看，低密度、通风良好的小区会在同一个区域，房价会比其他小区更看涨。

04

【/s2/】买房还早，同样的房产，租售路也很长

为了防控疫情，最近几天全国各地都出台了有史以来最严格的预防禁令，甚至有些城市还出台了“限制租客进入小区”的通知，导致无数租客陷入了一种不自然的境地:不准他们回家，不准他们进入小区...有的人甚至千里迢迢回到工作岗位，却被拦在小区外，有的家庭回不去，出租屋进不去。

直到这一刻才发现，所谓的“租售平等权”其实是有门槛的，是分不同情况的，并不总是可能享受到与业主同等的待遇。

面对巨大的灾难，一个独立的居家住所似乎是每个人心中最迫切的希望。相信疫情过后，人们对“早买房”的认知会比以前深刻很多。