[本地]各区域最新楼市行情：总预算150万就能买到合适刚需房

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受疫情因素影响，春节以来全国房地产市场仍处于“低冷期”。据某专业机构近日发布的调查数据显示，新屋市场28个城市的6160个项目中，近60%尚未开设售楼处。

对于刚刚需要买房的人来说，大部分人还是只愿意通过在线观看模式了解家居新闻，以及“一年中应该在哪里买房？”这也成为他们目前最关心和困惑的问题。那么，今年刚到青岛应该去哪里找房子呢？前几天记者在岛城调查了很多刚好需要热点买房的地区，为打算在的你买房提供了一个有价值的参考。

主城区:只需要新房，需要“精选”二手房，可以“海选”

【/s2/】建议购买总预算150-200万元的房子

对于大部分在青岛主城工作的刚刚需求的购房者来说，买房时无论是通勤时间还是配套设施都要考虑，因为在主城定居仍然是购房者的首选。据记者对岛城主城楼市的调查，主城新盘虽然以改善大型项目为主，但也有一些楼盘推出的小户型产品，购房者“挑选”后仍能找到合适的房子。

市北湖岛区的海信湖岛家庭目前有89m ^ 2的两居室小户型在售，起价21000元/m ^ 2。项目即将推8#楼，目前推出限量特价房、全国营销等优惠活动；崂山区中联依山伴城四期目前销售86m ^ 2套，毛坯以均价23000元/m ^ 2交付；目前，位于李沧北站的第一栋建筑——西岳天海，建筑面积80㎡、98㎡，均价23000元/㎡。装修于2021年9月交付。李沧重庆路中南世纪城六期中南乐府集团，计划今年4、5月上线。计划是小高层，平房。具体项目消息还没定。

相对于新房的“选”而言，主城内只需要二手房的可以“海选”，可用房的范围比较大。目前总价在150-180万左右，可以在主城很多地段买房。可以在沧口区、东丽区买一套70-80㎡左右的两室公寓，也可以在主城区的南天门家花园、市北宽埠岭、福山侯等热点地区买一套一室或两室公寓。

西海岸:新房二手房“一篮子”可随意购买

【/s2/】建议购买总预算110-150万元的房子

目前西海岸无论新房还是二手房，都有“一篮子”适合刚需要买房的人的房子。不仅单价不到15000元/㎡的房子很多，就是市场上需要优先选择的小户型也不难找到。

在新屋市场，西海岸海信灵山湾均价15000元/m 2，发售89 m 2单元。还有106m ^ 2及以上的单位，预算在150万以内或者可以承担略高的预算。只需要考虑；钟健锦绣城正在出售7个6+1和8+1层平房的辉煌资本集团；小高层17-22层，有中小户型出售。小高层均价10500元/m 2，别墅12500元/m 2，精装交付；中铁青岛世博城二期正在发售，建筑面积约100-125 m 2，均价13500元/m2；黑卓碧桂园美珠有90m ^ 2的三居室待售，均价12500/m ^ 2，带装修；青岛龙湖西府原均价9200元/m 2，小户型98 m2；绿地青岛城际空站目前有少量待售房屋，建筑面积约95