[本地]年中走访学区房：市南中西部房源报价轻微上浮 部分家长告别“独爱式”

本篇文章1415字，读完约4分钟

随着年青岛市义务教育招生政策的出台，子女教育再次成为众多家长置业的焦点，“学区房”的火爆也随之升温。

近日，记者再次走访稻城几个人气较高的学区，发现与今年第一季度相比，各个学区的电影交易热度和关注度都有所上升。但可喜的是，学区房价格继续保持稳定，仅部分地区房价较今年3月份略有上涨。

以大学路和江苏路为首城市中西部学区价格小幅上涨

作为青岛名校的初级凝聚区，南、中、西部地区历来受到高度重视。近年来，大学路小学频频被列为青岛二手房热点。本轮记者走访发现，大学路二手房价格大多在5.2-5.9万/平区间，部分房屋挂牌价格高于6万/平。与记者今年3月对该地区的访问相比，价格略有上涨。

江苏路小学电影目前上市价格6万多/平，也略高于今年3月份的报价。住房面积大多在75 m 2以内；太平路小学电影目前卖的房子比较少，房子上市价格在5.2-5.9万/平。文登路小学的二手房上市数量比较丰富，但房屋报价跨度较大，目前二手房报价在4.5-6万/平的范围内。在莱芜陆毅小学区，二手房挂牌价格在3.8-5万元/平米左右，超过100㎡的房子为数不多，可以满足改善自住和学区的双重需求。

市南中部，市南实验小学所在的占山区二手房价格在4.3-5万/㎡之间，与今年3月份相比变化不大。目前嘉峪关小学二手房价格在54000-70000/㎡之间，房价跨度很大，与今年3月份该地区二手房价格相比略有上涨。

注意眼睛:

学区的关注度正在升温家长和购房者告别“唯一的爱”购买

大学路一家中介店的负责人告诉记者，2009年青岛市颁布义务教育招生政策后，部分家长很快将注意力转向了孩子的教育问题，学区住房的关注也升温了。最近每天光顾店铺的次数明显增加，店铺接到的关于学区的咨询电话也增加了不少。

香港中路某中介店长表示，与过去几年相比，父母型购房者已经告别了南中西部名校的“暗恋”。南部、中部和西部地区的学区房单价都很高，部分房子由于房龄原因无法贷款，需要一次性不复读交钱。在一些小型学区，房子里的生活条件不好，除了买房，还有租房陪学生的支出...一系列弊端让一些家长觉得经济压力更大，也正因为如此，他们开始转变观念。

中介经理表示，部分家长已经告别了“单恋”购房模式，不再执着于购买城市中西部的学区房。城东和崂山区成为他们的新选择，单价3.4-4万元/平，可以买到相对优质的学区房，房龄也比较新，既可以贷款购买，减轻了换房的经济压力，又有落户和提高自住的功能。

建议:买学区房要提前做作业

父母购房者对成龙的殷切期待，一直是推动学区房市场的第一推动力。但业内人士也建议，这类购房者应该“量力而行”，在保证子女享受舒适的居住环境和良好的生活保障的前提下，理性购房。

在学区买房之前，你要提前做一些关于学区的“功课”。如果有些学校的学区不是一成不变的，通常教育部门会根据学生的情况调整学区的范围。有的学校有录取缓冲区，根据当年学生情况灵活设置。在不改变学区的前提下，缓冲区仅在当年有效。另外公立和私立小学会同步招生，家长买房前要提前了解。

另外，目前稻城大部分学区都是二手房，所以在选房之前，也要注意户籍问题。如果原业主户籍不迁出，买受人接手后不能顺利迁入子女户籍，以后也不一定能顺利入学。建议添加及时迁出户籍等备注，保护其权益。

>。>。>。6.13城市线免费观赏、恒大鼎紫湾世纪文化城专线:绿城金堂、广润西岳、龙湖春江天京等。；点击报名免费观看房车。