[本地]融创斥资8.7亿在西海岸海洋活力区再次出手拿地 拟建400米超高层+商业综

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【/s2/】青岛信息网房地产8月19日电(记者)【/s2/】今天，3个编号分别为HD-3148、49、50【/s2/】的新土地拍卖会在西海岸新区海洋活力区举行，底价全部售出，由【/S2/】青岛荣打造

根据之前发布的土地拍卖公告，这三块地块的土地总面积为87560㎡，规划总建筑面积为43万㎡，用于配套出售。其中，【/s2/】第48【/s2/】号商住地块，容积率高达12.39，土地拍卖公告确认该地块【/s2/】未来计划修建400米超高层塔楼【/S2/】

今天拍卖的49号商业、金融、住宅用地，总建筑面积10.4万㎡，底价3092元/㎡。另外两个案例是零售商业用地(兼容批发市场用地、餐饮用地、酒店用地)和商业金融用地，总建筑面积32.58万㎡，最高建筑价格3643元/㎡。

根据边肖的追查，本轮拍卖成功的三块地块是今年7月11日首次挂牌的。当时青岛市自然资源局发布了土地出让公告，将位于滨海大道西岸和世纪大道南海活力区的10块新地块一并挂牌，今天拍卖的三块地块全部列入其中。然后7月底，HD-3148地块出现了土地转让的新闻变更，与其一起出售的HD-3149和HD-3150地块今天被推迟拍卖。

与此同时，之前一起悬挂的海洋活力区的其他七块土地已于8月5日成功拍卖。点击查看“西海岸中心活力区7块新地块一起上市，总价16.13亿！融创|国鑫成功征地。

根据地图，三个地块均位于黄岛区滨海大道以西、世纪大道以南，属于西海岸海洋活力区。海洋活力区被称为西海岸新区的中心。区内规划定位为集现代金融机构、战术新兴产业科技研发机构、新闻服务机构、高端现代专业服务机构于一体的城市cbd，未来将建成总部经济集聚区。

从图中可以看出，这三块地块也靠近地铁13号线世纪大道站，坐拥两条主干道，分别是世纪大道和滨海大道，可以直达整个青岛。在生活设施方面，项目紧邻利群胶南购物中心商圈，沿滨海大道，还可直达新城五岳广场、荣创茂等大型商业体。在西海岸，新旧商业区之间，未来将新增一个400米高的城市商业地标，而融创收购土地后的这一批地块的开发规划尤为诱人。

土地转让条件:

宗地HD-3148、HD-3149和HD-3150均设置有以下条件:

1.三箱土地一起卖，竞买人一定要赢，一定要赢；

2.投标人或暂定投标人(或其全资子公司)必须以不低于1000万美元或等值境外人民币的资本项下使用外资缴纳土地拍卖保证金和土地出让金，并提供相关说明材料；

3.投标人和暂定投标人必须在网上土地拍卖招标结束后三个工作日内，与青岛中央活力区规划建设指挥部签订项目建设投资监管协议(【/S2/】48号地块需五年时间投资建设一座400米左右的超高层地标性塔楼；投资建设50号地块[/s2/]集餐饮、购物、娱乐为一体的高端城市商业综合体。