[本地]黄岛中德生态园片区3幅住宅新地上市 最高楼面价3603元/㎡起拍！

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【/s2/】青岛信息网房地产6月11日电(记者石)【/s2/】今天，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将于2006年7月6日以拍卖方式出让【/s2/】中德生态园区3块纯住宅地块。这三个地块的总用地面积约为54800㎡，规划建筑面积为82200㎡，最高楼面价格为3603元/㎡。

土地转让新闻(点击查看更大版本)

根据转让公告，hd - 3122地块位于黄岛区生态公园30号线东侧和生态公园21号线南侧。土地用途为城市居住用地，总用地面积11309㎡，规划总建筑面积16963.5㎡。起拍价3603元/㎡ [/S2]

根据转让公告，hd - 3123地块位于黄岛区生态公园32号线东侧和生态公园21号线南侧。土地用途为城市居住用地，总用地面积26171㎡，规划总建筑面积39256.5㎡。起拍价3524元/㎡ [/S2]

根据转让公告，hd - 3124地块位于黄岛区生态公园30号线东侧和生态公园27号线南侧。土地用途为城市居住用地，总用地面积17317㎡，规划总建筑面积25975.5㎡。起拍价3543元/㎡ [/S2]

根据以上三块地块的规划指标，容积率为1 < r ≤ 1.5 (3124块需要设置物业管理用房结合网点)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。【/s2/】扣除超低能耗建筑后，其余项目预制建筑面积比例必须达到100%，其单体组装率不低于50%【/S2/】

地块的一般位置

根据地图，这三块新地块位于黄岛区中德生态园内，南面是青岛国际生态智慧城，西面是小珠山景区。胶州湾跨海大桥作为直达中德生态园的高速公路穿过园区，距流亭国际机场、青岛北站约40分钟车程，交通便利，区位条件优越。目前，这个地区没有多少新公寓出售。代表项目为青岛龙湖光年，新房均价约13000元/㎡。

注意一些事项:[/s2/]

国有建设用地使用权公开出让有起步价、最高价、无底价。采用加价拍卖方式，一般按照出价最高者界定竞买人，但竞买价格超过最高价的除外。当竞价价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地竞价，转入线下商品房销售价格竞争。所有参加投标并同意最高土地出让价格、拟参加线下商品房销售价格招标的暂定投标人，均可参加线下商品房销售价格报价，但单位负责人或具有控股、管理关系的不同投标人不得参加同一地块的商品房销售价格招标活动，不得参加或事后不参加。