当公众购买停车位时，他们担心没有足够的钱。首期付款是一种惩罚

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原标题:在一个小窝里买一辆车不能做贷款首付款被扣除作为违约金

20日，《晨报》报道了徐先生在购买“缓按揭违约金2万元”房屋贷款时遇到的纠纷。昨天，住在人民二路一个小区的业主王打电话给早报热线8288000，抱怨他遇到了类似的担心。“开发商给了我一笔指定银行的贷款，让我买了一个停车位。如果银行不贷款，我就买不起停车位。结果，开发商不得不扣除我全部的首付款4万多元来计算违约金。”王先生向记者抱怨。

购买停车位是一个令人担忧的问题

王先生，公民，64岁。在儿子的帮助下，他买了一栋商品房，并花了150多万元买了房子和装修。装修后，王先生手头没有余额。这时，开发商开始出售小区内的停车位。因为停车是个大问题，王先生提出了买停车位的想法。当我儿子发现后，他汇了4万多元给他，但是10万元的差额没有解决。了解这一情况后，开发商的销售人员表示可以帮助王先生申请三年期无息贷款。有了这份保证书，王先生付了43，000元定金，并选择了一个停车位。

但在办理贷款过程中，信用记录良好的王先生因年龄原因未能通过考试，对此他也不同意。“我可以在另一家银行贷款5年。当我到达这家银行时，我做不到。我不能买一个相差10万元的停车位。”王先生说。然而，当王先生找到开发商的相关工作人员要求退款时，开发商的负责人说这4万元已经入账。如果他不买停车位，他将被罚款，并且不能被退还。对此，王先生提出了强烈的疑问。他说，在付了钱之后，他没有与开发商签订任何购买停车位的正式合同，双方也没有就任何违约赔偿条款达成一致。他不能接受开发商一句话就扣了这么多钱。

“离开”的人员协调了这件事

昨天上午，记者和王先生来到了销售中心。在为自己的权利辩护之前，王希望记者能帮助他保存捍卫自己权利的证据。就在记者帮消费者录音的时候，项目销售代理广州宝带管理有限公司的杨女士开始阻止记者录音。记者出示了他的记者证，但杨女士仍然要求记者不要拍摄视频。随后，记者关掉了手机录像功能，坐在椅子上记录下了王先生的介绍。当记者一句话也没说的时候，杨女士突然拨打了110，说她不想让记者当场帮助消费者维权。

110名警察赶到现场了解情况后，明确告诉杨女士，消费者向记者求助后，记者有权依法采访，并支持记者当场采访。在不合理的要求被110警察拒绝后，杨女士向王先生提出了处理问题的条件。只有当王先生邀请记者离开销售中心时，她才能帮助王先生解决问题，但被王先生拒绝了。看到王先生维权陷入僵局，记者两次致电开发商监督电话，等了近一个小时后，为王先生办理相关手续的营业员张女士赶到现场。王先生抱怨说，张女士收到钱后就不再管他的事了，而张女士说她现在正准备办理离职手续。对于王先生的疑问，张女士表示，王先生支付的定金是车位的订金，订金作为定金。记者随后表示希望检查双方签署的法律文件。张女士说她肯定签了，但她不能当场出示，但她愿意帮助王先生协调解决。

律师声明:

违约金不能“过高”

为此，记者咨询了大成律师事务所律师王。王律师表示，只要签署的法律文件中没有"首付款"，消费者支付的首付款就不能算作"首付款"。

“如果双方没有书面约定违约金，在一方违约后，违约金并没有开发商想要的那么多。在正常情况下，双方仅根据银行利息计算违约金。”王律师告诉记者。如果您遇到类似的纠纷，您可以拨打早报热线82888000与我们联系。