[本地]2020青岛楼市租赁季延迟到五月！@正计划租房的朋友，请收好这份租房攻

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日前，记者从多家连锁房屋中介机构了解到，不少租房者预约看房，岛城房屋租赁市场回暖。青岛目前各个热点出租区的租金价格是多少？五月份应该在哪里租房？请收藏这本青岛租房指南~

【/s2/】青岛热租房区房价上涨，与第一季度相比价格变化不大【/S2/】【/br/】

记者从南天佳花园、闽江路、市北cbd、富山侯等热点租房区的中介门店了解到，4月份以来，出租屋上市数量较今年2、3月份有所增加。

从各个热租区的租金价格来看，与今年第一季度相比，变化不大，部分地区略有上涨。南天佳花园小区一居室均价1850元/月，两室2300元/月左右，三居室均价3900元/月以上，与今年第一季度均价变化不大。在南闽江路地区，一居室租金1900元/月左右，两居室租金2700元/月左右，三居室租金4000元/月到5000元/月不等。

市北cbd地区一居室月平均租金2000元/月，两居室月平均租金2600元/月。三间卧室的租金价格根据户型大小在3500-4700元/月之间。上市租赁价格略高于今年第一季度；福山之后，一居室均价1750元/月，两居室2500元/月，三居室2900-4500元/月。取决于房屋面积、装修档次等因素，租赁价格与2、3月份相比变化不大；新都新盘一居室的房租大概2100元/月，两室的房租3000-3900元/月，三室的房租大概3700 -4700元/月。部分大房月租超过5000元/月，略高于今年第一季度。

李沧中心区，一居室平均租金1600元/月左右，两居室2300元/月，三居室3350元/月。崂山金家岭地区，一居室很少，两居室的租金在3200元到4100元/月之间，三居室的租金在4000元到5400元/月之间。

一些房东“转卖出租”。有的房东说可以接受现场看房

记者从几家中介店了解到，近日，青岛租赁市场新出售的房屋，除了常年出租前因疫情被搁置、最近被房东收回的房屋外，还有一些“转卖出租”的房屋，其中有一些已经上市半年以上但仍未出售的房屋。房东开始回心转意，先把他们变成出租屋闲逛。

“这栋房子已经挂了快一年了。我想卖掉它，但没有做成交易。最近咨询了中介关于我们小区二手房的平均成交价格。我觉得价格没有达到我的预期。但房子不能一直闲置，所以变成了租赁。”市北中央商务区一位姓韩的房东说。

记者今年3月走访市场时了解到，由于疫情因素，很多房东表示不接受现场看房。日前，记者了解到，最近有更多的房东告诉中介，在做好个人保护、监控住宅物业体温、登记消息后，已经可以当场看到房子了。

行业:岛城租赁市场正在复苏。租房不要贪“快”

据业内人士采访，最近岛城二手房买卖和租赁逐渐恢复，新房量较2、3月份明显增加。预计进入5月后，青岛租房市场将逐渐回暖，春节和毕业季后推迟的租房需求将逐渐在租房市场得到体现。

刚刚过去的“五一黄金周”，对于正在租房的租房者来说，是一个非常宝贵的时间。很多中介也反映，他们接待了很多来咨询假期租房事宜的客户，但业内也提醒大家，租房不要贪“快”。之前有一些“热热”租房，但后来也有一些出尔反尔的例子，造成不必要的纠纷和损失。

另外，遇到自己喜欢的房产，一定要签字核实出租人是否持有房产证，确定交易者确实是房东。签合同看清楚，比如怎么交定金。怎么早点退房？还需要确定租金变动方式，室内家具家电清单等。，以免使用含糊不清的语言，防止发生纠纷。租赁合同没有约定的，可以增加补充合同，由租赁双方签字确认。

图/文:余婺源