[本地]莱西姜山镇两宗商住地块底价成交 本土房企斥资1.64亿元成功拿地

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【/s2/】青岛信息网房地产5月7日电(记者王亚南)【/s2/】今天上午，莱西市三块土地原定进行正式拍卖，位于望城街养老院北侧的一块土地因故延期至2006年5月22日10时。江山镇另外两块商住地块按时拍卖。被青岛郝跃房地产有限公司和青岛城乡来赣建设投资有限公司的底价套牢。【/s2/】单价分别为862元/㎡和928元/㎡【/S2/】,总成交价为164.169098元

土地转让消息

lx19-039号地块总位置图

青岛日报5月7日11版截图

公告称，lx19-039地块具体位置位于望城街敬老院北侧。该地块于2019年6月被“拍卖”，因为没有人出价。该地块土地总面积20354㎡，规划建筑面积40708㎡，规划用途为城市住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，地块投标保证金24017720元，拍卖起拍价590元/㎡，耕地开垦费2713050元。

今天该地块拍卖再次延期至2008年5月22日10:00。

lx19-067和068地块的一般位置图

【/s2/】lx19-067号地块【/S2/】位于江山镇阳关路东长兴路北侧，总用地面积62173㎡，规划建筑面积93259㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤24.5%，绿地率≥30%。土地用途为零售商业和城市住宅，转让期分别为40年。土地于2019年9月上市，但暂停转让。这是第二次上市，最终成功找到新的业主，由青岛郝跃房地产有限公司以底价收取。【/s2/】单价862元/㎡，成交总价8038.9258万元。

【/s2/】lx19-068号地块【/S2/】位于杭州路以西，江山镇尉氏路以北，总用地面积64486㎡，规划建筑面积90280㎡，容积率≤1.4，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。土地用途为零售商业和城市住宅，出让年限分别为40年和70年。该地块初始拍卖价格为928元/㎡，投标保证金为8377.984万元，耕地开垦费为1155.105万元。在今天的拍卖中，该地块被青岛城乡来赣建设投资有限公司成功拿下，并以底价出售。【/s2/】单价928元/㎡，成交总价8377.984万元。[/s2/]

从地理上看，这次卖的两块地位于江山镇中心，杭州路、青岛路、g204国道四周交通繁忙。除此之外，附近还有立克来姜山购物中心、姜山国家税务局、中国邮政储蓄银行，生活设施齐全，生活条件舒适。该地块建成后，将大大改善江山镇的居住环境，为居民提供舒适的居住条件。