[本地]上周青岛新房成交3815套 环比涨2.96% 黄岛仍是冠军

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青岛信息网房地产5月6日电(记者朱亚青)上周是4月至5月的一周，青岛新房市场成交量仍在上升。据青岛网上房产最新统计，上周(4月26日-5月2日)青岛共售出新房3815套，交易总面积440784.63㎡，较上月增长2.96%。其中，新销售住宅3494栋，面积405574.2㎡。

从日成交行情来看，上周青岛单日成交500多套，共计5天。其中，青岛新房高峰出现在4月30日，当天售出新房774套。4月29日交易面积93，078.84 m2；最低成交日出现在五一假期的前两天，其中5月2日单日成交量最低，当时只卖出了147套新房。

从各区市新房交易数据来看，西海岸依然是新房市场的交易冠军。上周，西海岸销售新房1095套，单区新房成交面积128339.66 m2；即墨区紧随其后，成为亚军。单个区销售新房824套，面积80585.75平方米；城阳区以一周售出741套新房获得第三名，总面积88500.23㎡。

在主城，市北区上周销售新房171套，面积17529.65 m2，为主城新房交易第一；上周宋丽区销售新房79套，面积8942.01平方米；崂山区上周销售新房53套，面积8109.8 m2；上周市南区只卖了25套新房，面积3270.27㎡。

在郊区，上周胶州市售出了415套新房，面积为48125.9平方米；高新区销售新房179套，面积23827.13 m2；上周平度市新房售出148套新房，总成交面积22958.68平方米；莱西市销售85套，总面积10595.55㎡。

据统计，上周青岛售出的新房平均建筑面积为115.5㎡。在目前的青岛新房市场上，大中户型仍然是市场上销售的主要户型。

上周虽然进入五一假期，但新房成交量受假期影响略大。但从成交来看，青岛新房市场持续回暖，成交量仍在小幅上升。虽然上周最后两天(5月1 -2日)成交量有所下降，但对整个周期影响不大。据业内人士介绍，目前，青岛调控政策陆续落地，推动新屋市场明显回暖，楼市已有回暖迹象。市场上积累了几个月的购房需求陆续放出，大部分都是年前就计划买房或者在网上售楼处找到了想要的住房的客户。总的来说，新屋市场的销售情况仍然令人印象深刻。

业内人士还预测，第二季度挤压购房需求将逐步释放。今年青岛新房市场交易预计不会停滞，交易量也不会出现明显下降。场的一般速率会表现为“先抑后升”。趋势；房价预计全年不会有大的波动，但总体上会呈现平稳上升的趋势。