物价局在10月份发布了价格报告，热卖物业收费排名第一

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在停车场擅自提前收取物业费、提高收费标准和餐饮价格，是投诉的热点。昨天，市物价局发布了10月份价格报告的热点分析。10月，全市价格主管部门受理价格举报咨询1179件，其中价格举报139件，同比下降31.5%。

物业费最多提前3个月

“10月份，物业服务收费问题是报告频率最高的价格，共报告了32项物业服务收费。”据市物价局工作人员称，主要反映了四个问题。一是物业服务公司违反规定时间提前收取物业服务费；二是物业服务公司擅自提高以往物业服务费的收费标准；第三，物业服务公司未经业主同意在社区公共区域收取停车服务费；第四，新建住宅区的个人物业服务公司将把新房子的钥匙与物业费联系起来(半年)，如果他们不交物业费，就不会给钥匙。

根据市物价局的分析，物业服务收费高企的一个非常重要的原因是一些社区业主委员会难以成立，即使成立，运作也不够顺畅，业主自治难以落实，无法有效约束物业服务企业的行为，维护业主权益。根据去年9月15日生效的《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的规定，物业服务合同有约定的，可以提前收取不超过3个月的物业服务费用。

餐饮价格投诉排名第三

投诉清单中的第三位是对食品和饮料价格的投诉。全市共受理23起餐饮价格投诉，同比增长30.4%。主要表现在以下几个方面:一是旅游景区周边的餐饮经营者受利益驱使，采用模糊的价格标签形式，欺骗顾客，屠杀顾客，损害消费者权益；第二，个体餐饮经营者在没有事先通知的情况下向用餐者收取座位费和服务费；第三，无营业执照的个体餐饮经营单位(海鲜档)涉嫌强制消费，损害消费者利益。

《青岛市价格条例(草案)》是我市早期的一部地方性法规，其中有一条规定，餐饮业不得收取房费、餐具消毒费等费用。在向社会征求意见时，一些消费者认为这是一项已经实施的规定，发现问题后立即报告，并要求治疗。”据市物价局工作人员分析，10月恰逢“十一”黄金周，来青岛的游客数量有所增加。外国游客更多地报道了前海前线和火车站周围的大众餐饮。