[本地]中铁成功竞得城阳上马街道两宗新地 成交总价8.6亿元

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青岛信息网房地产10月22日电(记者朱亚青)今天上午，来自城阳的两块新地块来到拍卖台上，总用地面积135693㎡，规划建筑面积320891㎡，最高拍卖起拍价3080元/㎡。【/s2/】最后两块地均被中铁诺德(青岛)实业有限公司(中铁建工股份有限公司)成功拿下，底价全部售出，总成交价860809498元，合同价8.6亿元。

土地交易新闻

土地转让消息

qdcyp-19-1/2号地块总体位置图

根据公告，这两个地块的具体位置分别位于城阳区马尚街于颖路以南和双拥路以西。其中，情节号。qdcyp-19-1土地面积26603㎡，规划建筑面积53206㎡。土地用途为科研用地，容积率> 1.0且≤ 2.0。在今天的拍卖中，土地以683元/㎡的底价出售，总成交价为36，339，698元。

LotNo。qdcyp-19-2土地面积109，090 ㎡，规划建筑面积267，685 ㎡。土地用途为城市居住用地(含物业型人才公寓)。容积率> 1.0且≤ 2.5，建筑密度≤ 26%，绿地率≥ 30%。本次拍卖土地以底价成交，底价3080元/㎡，成交总价82446.98万元。

从位置上看，该地块位于城阳马尚街拆迁改造工程中。周边很少有新的商品房项目出售，如中海朱虹等。新房均价在14500-15500元/㎡之间。

根据转让公告，投标人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区马尚街道办事处签署《投资合作协议》，并必须意识到城阳区马尚街道办事处收到的外资不低于1.01亿美元(或等值跨境人民币)。1号科研小区产权100%自持，自持时间自产权登记之日起20年以上。1号地块需缴纳耕地开垦费482.2425万元，2号地块需缴纳耕地开垦费2386.17万元。

二号地块出让的城市居住用地和划拨给幼儿园的教育用地均已供应。拍卖完成后，幼儿园的教育用地将分配给投标人。幼儿园由投标方建设，并按有关规定移交(具体要求见《住宅小区幼儿园建设补充要求》)。【/s2/】产权式人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》出售，人才住房平均销售合同价为8565元/平方米。

地块内建成的养老服务设施由投标人按照《青岛市关于加强新建住宅小区养老服务设施规划、建设和移交管理的通知》(青府[2019]29号)的要求，免费建设并移交城阳区民政部门。