[本地]华氏置业竞得昌乐路3号和沾化路2号 成交总价约7亿元

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青岛信息网房地产10月23日(记者朱亚青)今天上午，市北区的两块新地块来到了拍卖台上。分别是长乐路3号和沾化路2号，因其在主城的黄金位置而备受瞩目。根据拍卖公告，这两个地块的总土地面积为22485.6㎡，最高起拍价为11305元/㎡。它们在2006年上市，后来因为某种原因停售，直到今天才再次上市拍卖。

【/s2/】本次拍卖成功卖出两块地，最终由青岛世华茂悦公司管理有限公司(飞轮海地产)拿下。所有底价都卖完了。出售地块的底价分别为长乐路3号11305元/㎡和沾化路2号10430元/㎡。两块地总价为70334.082万元，合计约7.03亿元。

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地块的一般位置地图

公告显示，市北区长乐路3号总用地面积8409.2 ㎡，规划建筑面积25454 ㎡。土地用途包括城市住宅、零售商业和餐饮。起拍价11305元/㎡，投标保证金143878735元。今天拍卖的土地底价11305元/㎡，总成交价28775.747万元。

沾化路2号地块土地面积14076.4㎡，规划建筑面积39845㎡。土地用途涵盖城市住宅、物业型人才公寓、零售商业、商业金融、餐饮及其他商业服务。投标保证金207，791，675元，起拍价10，430元/㎡。本次拍卖该地块的底价为10430元/㎡，总成交价为41558.335万元。

从地图上看，这两块地块位于市北文化街核心地带，周边多为成熟住宅区，如天府绿洲、荣鑫苑小区、华阳惠谷小区，房价约3万元/㎡。

根据青岛市规划局年公布的这两块地块的规划方案，这两块地块为商业和服务设施及居住用地，未来将整体开发，并与青岛啤酒文化休闲商务区总体规划相衔接，成为具有现代文化、周边生活设施齐全、文化市场消费氛围浓厚的高端商住混合街区。

项目地块前的规划

此外，根据边肖的痕迹，该地区的规划细节于2019年正式公布，该地块包含5栋房屋、6楼古玩城、3楼商业楼、2楼商业楼和13楼办公楼。

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根据土地拍卖公告，每一个竞拍1号、2号地块土地的人，必须在网上交易结束后3个工作日内，与市北区历史文化记忆示范区管委会签订《工业项目引进与运营协议》。

中标后，乙方应与海洋食品营养与健康产业研究机构签订产业引进合作框架协议或正式合作协议，提供R&D中心建设方案，并提供至少有一人是泰山学者级行业专业带头人的相关说明材料；签署本协议时提供相关说明材料。

乙方应整合海洋科研特色资源，引进海洋食品营养与健康产业研究所，成立海洋生物酶制剂产品研发中心，并引进至少一名海洋食品营养产业泰山学者，领导研发中心的专家团队和项目。建设海洋生物酶制剂产品研发中心。

乙方承诺R&D中心投入使用后产生的科研成果将优先在市北区进行转化和产业化。乙方承诺在本协议签署后30个工作日内在市北区设立项目企业，并意识到所获外资不少于1000万美元或等值港币。