[本地]土地市场热度不减：崂山3宗新地一齐上市 天一仁和城阳拿地

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[I]

10月27日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将通过网上拍卖方式出让三块地块的国有建设用地使用权。这次挂牌的这三块地总用地面积为12.95万㎡，最高起售底价为10524元/㎡，投标保证金需要1亿美元和3亿元。

此外，根据拍卖公告，三个新地块的人才住房结算价格最高为27300元/平方米(含全装修)；参加三块地块拍卖的申请人只能单独申请，不得联合申请；拍卖结束后，每块地块的竞买人必须在中标后3个工作日内与崂山区地方金融监督局签订投资项目合作协议。

土地转让消息

普罗托诺的大致位置图。ls1002-61和81

根据土地拍卖公告，地块的具体位置为LS 1002-61位于九水东路以东、汉和路以西、松山南路以南、韩熙二路以北。商住比为2: 8，地块面积为17800㎡，容积率为1.5，规划建筑面积为26700㎡(其中商业建筑14500㎡，商业建筑5333.52㎡

编号:LS1002-81位于九水东路以东、汉和路以西、韩熙二路以南、泸沽山路以北。地块占地面积16000㎡，建筑面积24000㎡，首层售价10524元/㎡，投标保证金需2500万美元，5000万元。

Ls1002-61、ls1002-81每块土地的投标人必须在中标后3个工作日内与崂山区沙子口街道办事处签订南麂水河河道环境改善管理协议；Ls1002-061划拨建设不低于6798平方米的产权式人才住房，人才住房结算价格为23960元/平方米(含全装修)。

从地图上看，这两块地周边几乎没有什么新的楼盘项目，包括西南的恩玛舒媛和波尔多镇，新房均价在35000元/㎡左右。

编号ls0804-011位于株洲路南侧、科苑一路北侧、高蓉路东侧、规划二路西侧。占地面积26300㎡，容积率3.0，规划建筑面积78900㎡(含人才住房用地11828.7㎡)。初始底价10448元/㎡，投标保证金需5000万美元。

根据土地拍卖公告，ls0804-011土地竞买人必须在中标后3个工作日内与崂山区中韩街道办事处签订协议，处理社区改造历史遗留问题；Ls0804-011，该地块划拨11828.7平方米产权式人才住房，该地块人才住房结算价格为27300元/平方米(含全装修)。

[II]

也是27日上午，城阳西府镇两块新地块正式拍卖。根据土地拍卖公告，这两块地块的土地总面积为51294㎡，规划建筑面积为92311.4㎡，最高底价为3390元/㎡，投标保证金为15644.7585万元。最后两块地都被青岛天一环湾房地产有限公司成功拿下，今天全部以底价卖出，总成交价约3.1亿元。

据了解，青岛天一环湾房地产有限公司的大股东是青岛天一人和房地产集团有限公司，持股比例为65%，而青岛环湾房地产有限公司是青岛城阳发展投资集团有限公司的全资子公司..

土地交易新闻

土地转让消息

qdcyp-16-5/6号地块总位置图

根据土地拍卖公告，今天拍卖成功的两块地块分别位于城阳区西府镇街王沙路以北和金源路以西。规划用途为城市居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，总起售价3.13亿。

具体来说，地块编号的土地面积。QDCYP-16-5为22487㎡，建筑面积为40476.6㎡，楼面价格为3389元/㎡，成交价为137175197元。

LotNo。qdcyp-16-6土地面积28807㎡，建筑面积51834.8㎡，楼面价格3390元/㎡，成交价175719972元。

从地图上看，这两块地块位于西府镇街，地块毗邻铁旗山小学、金村小学和青岛市慕文中学。目前小区周边有很多新房和二手房，如天一仁和智慧城、银盛泰德县、商辂时代镇等。均价在1.1-2万元/㎡之间。

根据出让要求，将提供两块地块出让的城市住宅用地和划拨用于建设租赁人才住房的城市住宅用地。拍卖完成后，将租赁人才住房的城市住宅用地分配给竞买人。租赁人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》进行分配。