[本地]国家统计局：青岛新房价钱微涨 二手房价持续走低

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8月15日，国家统计局发布了2019年7月70个大中城市住宅销售价格最新统计数据。

根据最新官方统计，2019年7月，青岛新商品房价格环比上涨0.7%，同比上涨9.3%，仍在稳步上涨。二手房方面，青岛二手房销售价格7月份比6月份下降0.6%，比去年7月份上升1.3%。据了解，今年以来，青岛二手房价格连续第六个月逐月下跌！

【/s2/】【一】7月份，青岛新商品房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨9.3%。

除青岛外，山东省济南市、烟台市、济宁市也在统计之列。其中，7月份济南市新建商品房销售价格较上月上涨0.3%，同比上涨11.6%；烟台新商品房销售价格环比上涨1.0%，同比上涨11.4%；济宁新商品房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨13.4%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.6%，7月同比上涨1.3%。

二手房方面，除青岛外，纳入统计的济南市二手房价格7月下降0.1%，同比上涨6.5%；烟台二手房价格7月上涨0.8%，同比上涨11.4%；济宁二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨13.5%。

【/s2/】【三】7月份青岛新房市场，各户型产品价格仍逐月上涨，涨幅不一。

具体来说，涨幅最明显的是90 m 2以下的小户型，涨幅为0.8%；其次是144 m 2以上的大单元，较上月增长0.7%；90-144m ^ 2的中型公寓7月份增长0.5%；

从同比来看，小机组价格涨幅也领先于中机组和大机组。90m ^ 2以下小单元价格同比上涨10.7%；90-144m ^ 2中型机组价格同比上涨8.7%；144㎡以上，超大型户型价格同比上涨7.9%。

【/S2/】【4】7月至7月，青岛二手房价格持续下跌，尤其是90㎡以下的小户型，环比和同比跌幅更为明显。

具体来说，90 m 2及以下的小户型二手房价格环比下降0.6%，同比下降0.4%；7月份90-144m ^ 2中档二手房价格下降0.7%，但仍呈同比上升趋势。7月同比增长3.1%；144㎡以上的大型二手房价格相对“坚挺”，与6月份基本持平，比去年同期上涨1.2%。

根据今天发布的2019年7月全国70个大中城市商品房销售价格变动情况统计，国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解读为-

7月，各地继续贯彻落实党中央、国务院的部署，始终坚持“房为住，不为炒”的定位，以稳定地价、房价和预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场整体持续稳定。

一二线城市新建商品房、二手房销售价格较上月小幅上涨；三线城市的增幅与上月持平。四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，比上个月高0.1个百分点。其中，北京和广州分别增长0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.3%，与上月持平。其中，上海、广州、深圳分别增长0.4%、0.4%、0.7%，北京下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，增速环比下降0.1个百分点；二手房销售价格上涨0.4%，较上月上涨0.1个百分点。

35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.7%，与上月持平。

一、二、三线城市新建商品房和二手房销售价格同比涨幅不同程度下降或持平。

一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.3%，增速较上月下降0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨0.2%，与上月持平。

二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，增速较上月分别下降0.7和0.9个百分点。

三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，增速较上月分别下降0.7和0.8个百分点。

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