[本地]主城区婚房能去哪里选？盘点岛城当下受欢迎的婚房置业片区

本篇文章3625字，读完约9分钟

本月初，青岛信息网房地产频道微信曾在岛城刚刚需要的人面前推送过一篇题为《必选话题:是选择主城老小还是离开郊区买一套宽敞的新房》的文章。本文提出的问题在刚刚需要的网友中引起了广泛热烈的讨论。

调查显示，49%的网民宁愿选择购买“老小”，也不愿留在主城区，36%的网民可以接受在郊区购买宽敞的新房。根据调查结果，留在主城仍然是大多数年轻人的首选。另外，作为刚刚需求的买家，在购买第一套房时，大多数人最关注的是价格和通勤时间，分别占33%和30%。升值潜力、户型、居住面积等其他因素应该排在“刚买房子必须考虑的因素”后面。

此外，我们观察到，" 85后"和" 90后"年轻人已经开始成为房地产市场的主力军。大多数年轻人普遍认为“买房”是结婚前必不可少的一个环节，仍然坚定地选择“先买房，再结婚”的观念。能在主城买一个婚房已经成为一个共同的梦想。

很多人宁愿选择“老小”，也不愿意离开主城。那么，主城的婚房首先集中在哪里呢？现在，哪些房子是年轻人可以接受的？大家一起看看吧！

[市南区]

【/s2/】所有新房大型海景房均价破7万/㎡【/S2/】

市南区地理位置优越，沿海岸线高端住宅，青岛最美的一线海景，商业发达，高端写字楼，大型商场，是很多年轻人的理想居所。

但近几年市南区的新房入市很少，新发售的户型基本都是海景房和大户型。比如复兴海景，位于八大关以东东海西路1号，现有待售房屋，122-566㎡，装修大平面，均价7万元/㎡。今年3月刚交付的永新大厦，是一个待售的海景房。位于澳门路66号，建筑面积276-320㎡，均价5万元/㎡。海逸半山有几个小高层在售，均价5.4万元/㎡，建筑面积200-400㎡。绿城深蓝中心2号楼、3号楼海景现房待售，建筑面积约260-460㎡，整体均价85000元/㎡，带装修。如此“高高在上”的房价，让市南区的新房基本退出了年轻人的“婚房”范围。

但是在二手房方面，市南区狭小的行政版图上还是有很多高性能区域的。如果年轻朋友不介意选择二手房作为婚房，是个不错的选择。比如老城区西部的宁夏路、八大关区、大姚、西镇团岛一带，有很多老式住宅小区，很多都是学区房。虽然它们建造得更早，但设备齐全，便于通勤。虽然被网友戏称为“老破”，但其实很适合年轻人居住。

[市北区]

【/s2/】新房均价25000元/㎡。买房只是一个不错的选择

相比市南区，青岛文化氛围浓厚的市北区无论是新房市场还是二手房市场，都更贴近百姓。

首先，说起二手房，市北区这几年一直是青岛二手房的大卖家。从青岛二手房近几周的成交情况来看，4月份，急需群体的观望态度开始消退，部分自住的急需买家已经开始进入二手房市场买房，其中不乏婚房。

市北有很多传世的居住区，如辽宁路、台东商圈、北中附近、错埠岭、老四方区人民路、海云安、杭州路、水青沟等。，所有这些都有一个共同的优势——它们都是成熟的住宅区。虽然有些没有大规模的商业圈，但商业设施丰富，公共交通便利，可以为年轻人提供日常生活

看新房市场，是很多年轻人在市北买新房做婚房的首选！选择市北区买房的一个重要因素是市北的大格局。在市北，我们熟悉新都新、滨海新区、福山后、市北cbd等。其中，新都新和滨海新区是市北区分区调整后规划建设的新城区。经过几年的快速发展，过去的古村落和后海已经出现了现代化的居住社区，海尔、海信、保利、绿地、中海、城头等大型开发项目相继涌现，形成了比较浓厚的居住氛围。

这也导致了这些新板块的流行。目前新都信保利天汇二期只有几套房在售，三期新产品预计5-6月推出，户型111㎡、128㎡、140㎡、175㎡，价格待定。保利天惠旁边即将开业的另一个新项目是何达君悦，位于黑龙江南路和滁州路的交叉口。营销中心已经正式开业。计划在5月底6月初推出17层小高层和24层高层住宅，产品覆盖三卧两厅两卫116㎡和130㎡两种类型，四卧两厅三卫158㎡。泰山路99号有91-94㎡、112㎡的单位在售，均价28000-29000元/㎡，其中4000元/㎡装修。新都郎悦目前在1#和3#楼销售，户型以117-133㎡为主，均价3万元/㎡左右。海尔地产世纪大厦有2#、6#楼出售，户型89㎡、119㎡、150-175㎡，均价27000元/平，也是装修交付。金沙中粮祥云小高层公寓楼118m ^ 2、139m ^ 2、143m ^ 2，均价25000-26000元/m ^ 2；高层公寓建筑面积117㎡，均价24000元/㎡。

[李沧区]

商业巨头聚在李村商圈二手房里可以考虑老沧口

随着青岛城市北移的快速发展，李沧区的开发建设引起了年轻买家的关注。李沧区“支撑海湾和生态商务之都快速发展”的快速发展规划，铁路青岛北站的全面启动和地铁线路的建设，成为推动李沧快速发展的强大引擎。此外，青岛地铁3号线、2号线、11号线相继通车，李沧迅速成为青岛的“市区15分钟，半岛1小时”

近年来，李沧商圈上传了更多的大型商业项目，商业氛围日益浓厚。万达、宝龙、银座、中海、卫东等一线商业巨头已经在李村商圈内外“扎根”。这些楼盘的上传不仅填满了李沧区高端商务的空房，也带动了李村商务区的人气和周边地产空房的升值。

随着李沧中、东、西地区的崛起，新的住宅公寓如雨后春笋般涌现。现在，李沧的新住宅公寓不仅是为刚刚需要买房的人准备的，而且许多改善的买家也开始关注李沧。目前，李沧的新房市场正处于“断档期”，新楼盘非常稀缺。融创都市中心等少数项目，销售摊位以高层为主，售价22000-23000元/㎡，建筑面积105-160㎡。青岛印象湾位于石梅安地区。目前项目主要推5#楼，16层低密度小高层装修交付。公寓83-110㎡，均价2万元/㎡，总价166万。滨江之都推出准现房的高层和小高层住宅，建筑面积78-144㎡，均价25500元/㎡。中南世纪城五期预计5月底开盘。该项目有五栋高层建筑，建筑面积95-119㎡，将于2021年交付使用。

二手房方面，李沧的房子比较多，其中最值得注意的是东丽区和老仓口板块都是后期建的，配套房子齐全，价格适中，年轻朋友可以考虑购买这些地区的婚房。

[崂山区]

高端盘面，大推量崂山地产关键词

与往年的低调不同，今年的崂山区楼市将能够与市南、市北和李沧三大板块竞争，因为2019年崂山区有许多项目要上市，包括高端项目和中端项目，推的力度很大。如果你今年想买婚房，一定不能错过崂山。

随着崂山区的进一步发展，青岛地铁2号线东段已经开通，崂山商务区的规划规模也在不断扩大。连续哭了几年的宜家、华润城等新业务正在快速建设中。2019年，山东头区、崂山区朱家洼社区以及滨海大道以北一带即将迎来“集中开放期”。

新项目包括青岛嘉园华富，住宅产品预计5月份首次开盘。前四栋1#、2#、3#、4#预计首次推出，全部交付装修，装修标准6000元/㎡，价格待定。海尔地产玉云城一期共7栋高层，其中1#2#17栋小高层在售，面积143㎡/148㎡，三对卫生间，一梯一户，均价3.1万元/㎡。海尔地产云溪目前销售高层住宅，面积148-155㎡，装修交付起价28000元/㎡。海信依云镇目前销售69m ^ 2、77m ^ 2小高层，均价27000元/m ^ 2；后期会加绿群，主要推109-165㎡的高层。袁玉娥景山现有房屋出售，面积约150㎡三套房、170-200㎡四套房和270㎡、290㎡和320㎡复式单位，精装交付，起价5万元/㎡。

行业:总价低|户型好|地段好必不可少

看了边肖统计的主城区新址基本情况，大家会觉得价格高，户型大，婚房有些“买不起”。事实上，当业内人士与边肖谈论这个话题时，他们也表示，大多数购买婚房的人都是刚出来工作几年、积蓄相对较少的年轻人，但他们实际上是对房子的客观要求最苛刻的群体。你不仅想拥有一套好的公寓，空的房间就够了，而且你还想拥有完备的设施、便利的交通和通勤，而且你还需要考虑价格因素。以后做房奴的负担应该不会太重。

而且很多人买房的时候，需要注意小区周围有没有学校和商业设施。虽然刚结婚的年轻人不会很快面临孩子的教育问题，但不得不承认，有学校的地方，房子有一定的回弹力，孩子以后有了孩子上学会更方便。此外，还有商业配套设施和其他日常生活不可缺少的配套设施。

年轻人买房需要考虑的因素最多，选房也是最难的。幸运的是，4月份，青岛楼市开始活跃起来，新房市场的新楼盘开始排队上市，二手房市场可供选择的房子也多了起来。只要能明确了解自己的需求，客观合理的按照“优先”列出自己对婚房的需求，优先考虑能满足初级需求的房子，就能顺利完成婚房的购买。

>。>。>。4月27日，青岛信息网免费观看了万科专线、即墨线、海洋线、潍坊方涛旅游线的发车！用户可以点击链接报名！关注微信公众平台“青岛观房车”，了解每周看房优惠消息！

[关联读数] [/s2/]

[图片]最先看到的是25500套准现房的河岸之都78-145 m 2改造的最新工程进展

秘密:嘉园华富智能人居系统&崂山区政府旁的一个老年社区于5月开放

& lt& lt& lt青岛购汇微信群，一手购房信息和房地产开发，业内专业回答，可以加客服微信号:lfw195510或者直接扫码。如果需要处理买房问题，也可以加微信:北雪-6小窗口查询我们的亮点，请从#我该怎么买开始？