[本地]太曲折！西海岸香江路商圈熔断地块终出让 龙湖15964元/㎡竟得

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【/s2/】青岛信息网房地产4月25日【/s2/】今天上午，西海岸新区3月29日吹制地块线下拍卖结果发布，【/s2/】龙湖最终以15，964.01元/m 2的销售价格拿下地块，【/s2/】政府指导价为商住空白平均售价16，478.57元/平。

审查:

3月29日，位于西海岸新区的3块地块进行拍卖，其中位于湘江路的一块商住地块吸引了17家开发商投标，不到10分钟就拍卖了90轮，报价达到7645元/㎡，引发导火索，转入线下竞价流程。

4月4日，土地进行线下拍卖，当时宣布首创置业以17150元/㎡的销售价格中标。但当天下午，黄岛区自然资源局发布通知，宣布线下竞价因平均计算错误出现“乌龙”，结果无效，后期土地“归属”结果至今仍悬而未决。据专业机构瑞丽最新消息，土地最终以15964.01元/㎡的销售价格被龙湖拿下。政府指导下的商品住宅毛坯房平均售价为16478.57元/平，总成交价为1.63亿元，底价为7674元/㎡。

地块详情:

据悉，龙湖获得了编号为hd2019-3027[/s2/]的地块，该地块位于黄岛区嘉陵江西路北侧和武当山路西侧。总用地面积14376.4㎡，规划总建筑面积42379.6㎡，城市居住部分容积率1.0 < r ≤ 3.2，建筑密度≤25%城市居住商业用地混合零售商业用地容积率1.0 < r ≤ 2.5，商住比3:7，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，初始拍卖价格5895元/㎡，初始

从地图上看，该地块位于西海岸湘江路的热点商业区，配套设施成熟，交通便利。湘江路和昆仑山路是周边城市的主干道，相互勾结，离太行山路和江山南路不远。教育设施方面，开发区一中、开发区四中、嘉陵江路二小学、滨海学院等周边学校较多。医疗设施方面，西海岸医疗中心不远，生活环境极佳。

除此之外，目前，长江商厦、威客广场、瑞泰购物中心等众多大型商业实体在湘江路商圈备受青睐。预计未来随着该商住小区的建成投产，原有的湘江路商圈将会扩大。目前地块周边新建社区有唐道一号、江山历城、锦绣河山等。，住宅均价一直在25000元/㎡左右。