[本地]碧桂园斥资6.2亿元即墨再拿地！住宅地块单价3939元/㎡

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青岛信息网房地产7月2日今天上午，位于即墨蓝谷的两块地块上了拍卖台。这两个新地块总面积为104，375 ㎡，合同面积为157亩，规划总建筑面积为190，299 ㎡。最终全部由青岛蓝谷碧桂园城快速发展有限公司赚得，其中住宅用地单价3939元/m 2，总成交价3.8亿元；商业用地成交价2563元/㎡，总成交价2.4亿元。两块地的总成交价为6.2亿元。

(土地转让新闻)

(地块的一般位置)

根据土地出让公告，【/s2/】号jy19-43[/s2/】位于即墨市蓝谷滩路以南、来青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，土地面积42172㎡，规划总建筑面积96995㎡。土地用途为住宅用地，总投标保证金382，063，305元，底价。规划指标要求地块容积率1 < r ≤ 2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

【/S2/】jy19-44【/S2/】号位于即墨蓝谷沙潭一路以南、来青路以东、沙潭二路以北、来青东路以西，土地面积62203㎡，规划总建筑面积93304㎡。土地用途为其他商业用地，总投标保证金239，138，152元，起拍价2，563元，规划指标要求容积率r≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

从地理位置上看，这两块地块毗邻青岛地铁11号线蓝硅谷站，位于碧桂园蓝硅谷光项目西侧，地理位置优越，交通等配套设施齐全，是蓝硅谷的核心区域。近年来，这个地区出现了许多住宅项目。目前，卢鑫花园、碧桂园、蓝谷灯等新项目在售，均价15000-23000/套。