[本地]西海岸三宗住宅成功拍卖 海尔4816元/㎡竞得长江路商圈地块

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青岛信息网房地产7月1日今天上午，位于西海岸的5块地块上了拍卖台，其中2块为纯住宅地块，2块为科研地块，1块为商住混合地块。其中两块研究用地被拍卖了，因为没有人出价。

山东莆田房地产有限公司(青岛环球集团)以单价2976元/㎡，总成交价5.5亿元[/]中标位于老窖南的一处住宅小区

位于开发区长江路商圈的一处住宅地块被青岛海智恒山房地产有限公司(海尔股份)拿下。【/s2/】单价4816元/㎡【/S2/】，交易总价【/S2/】6.2亿元

位于西海岸中央活力区的一幅商住用地被青岛黑卓柏林土地有限公司(黑卓持有51%的股份，碧桂园持有49%的股份)。成交价2612元/㎡，[

值得一提的是，两个住宅区将配备幼儿园和托儿所。

土地转让消息

hd2019-3079地块总体位置图

住宅编号hd2019-3079 位于黄岛区东岳中路以南、珠山路以东。为住宅用地，面积76600㎡，总建筑面积191000㎡，容积率2.67，首层售价2976元/㎡，总起售价5.56亿元。该地块占地6700平方米，用于建设幼儿园。最终，【/s2/】山东莆田房地产有限公司，【/s2/】以2976元/㎡的单价中标，总成交价为5.5亿元。

hd2019-3080地块总体位置图

住宅编号hd2019-3080 位于黄岛区衡山路以西、嘉陵江路以北。为住宅用地，面积5.06万㎡，总建筑面积13.2万㎡，容积率2.8，首层售价4816元/㎡，总起售价6.22亿元。该地块包含幼儿园建设用地4500 ㎡。最终土地被青岛海智恒山置业有限公司以单价4816元/㎡成交，总成交价6.2亿元。

hd2019-3083地块总体位置图

编号hd2019-3083为商住市场用地，面积6万㎡，总建筑面积15万㎡，容积率2.5，首层售价2612元/㎡，总起售价3.9亿元。最终土地被青岛黑卓博林土地有限公司[/s2/]拿下，单价2612元/㎡，总成交价3.9亿元。

近几年来，市长在西海岸新区的时间并没有减少，成交量在岛城一直处于领先地位。特别是以古镇口为核心的中央活力区南区，可能是2019年青岛最有意思的区域之一。该地区的大型规划包括中国铁路博览城、地铁13号线、中央公园(几乎与纽约相同)等。近年来，该地区显著的城市建设投资和配套设施得到了极大的提高。

2019年，古镇口区将出现楼市供应小爆发，中铁博览城将继续推进，华润青铁智慧城、融发海尔融海大厦等房地产企业也将陆续上市，进一步提升区域知名度。目前该地区周边房地产均价在12000-14000元/㎡左右。