[本地]上周青岛新房成交4300套环比涨四成 旺季节效应显现

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在过去的半个金九，繁荣的季节性效应终于出现了。据青岛网上房产统计，【/s2/】上周(9月15日-9月21日)，青岛共售出新房4300套，较上周(3081套)增长39.57%【/S2/】，新房成交面积439721.01㎡。其中新房销售3803套，占上周新房总成交量的88%，新房成交面积406014.89㎡。

根据每日交易市场，上周6个单日售出500多套新房，其中3天售出700多套。成交量和成交面积峰值出现在9月20日，一天卖出新房724套，成交面积78287.86㎡。现在成交量最低的是9月15日，单日成交新房391套，成交面积31718.47㎡。

从分区情况来看，上周西海岸新房销售1078套，强势领城，成交面积122980.15 m2；城阳区上周共卖出新房862套，新房成交面积69815.07 m2，排名第二；即墨区紧随其后，上周售出新房810套，面积70736.87㎡，排名第三。

主城区，崂山区上周销售新房195套，面积19145.35 m2，排名第一；市北区上周销售新房118套，面积11881.48 m2，排名第二；李伟上周卖出新房78套，面积9439.18 m2；市南区只卖了7套新房，在所有区市中还是最少的，总成交面积402.49 ㎡。

在其他地区中，上周胶州市售出了388套新房，面积为45689.8平方米；高新区一周销售新房376套，面积44191.04 m2；平度市上周销售新房270套，面积30688.86平方米；上周，莱西市售出118套新房，面积14750.72 ㎡。

据统计，【/s2/】上周在青岛销售的新房平均建筑面积约为106.76 ㎡，平均建筑面积【/s2/】呈明显下降趋势。此前有媒体报道称，开发商为了抢占市场份额，在全年黄金时段，积极推广小户型，“精装到空白”等营销方式，吸引刚刚需要的买家。从上周的交易情况可以看出，“卖家”主动放低姿态，调整销售策略，应对市场成交低迷，依然取得成效。

接受采访时，业内人士还表示，自楼市进入金九以来，新房交易数据首次大幅上升，“金九”效应凸显。但我们即将迎来11天假期，预计未来楼市会有一定程度的涨跌。但从市场一线来看，不断有“热点”出现，全年黄金时期的楼市成绩单还是很有希望的。