[本地]上周青岛二手房成交1294套 环比涨35.2%，黄岛

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青岛信息网房地产快讯(记者胡)消息第三周，青岛二手房市场成交量明显上升。据青岛网上房产发布的统计数据，上周(9月15日-9月21日)，青岛二手房共售出1294套，较前一周增长35.2%，一周内二手房销售总面积为123354.52㎡。其中普通房屋成交1222套，二手房成交面积达107873.35㎡。

从日成交来看，上周连续5天单日成交超过200套。其中9月19日出现成交量高峰，单日成交新房277套，成交面积24823.21 m2；交易面积高峰出现在9月17日，当时新房交易量为236套，交易面积30492.31㎡。现在成交量最低的是9月15日，还在中秋假期。新房单日成交只有3套，成交面积278.64 ㎡。

从区内交易市场来看，黄岛继续稳坐冠军位置。上周共卖出二手房303套，总成交面积29652.48 m2；市北紧随其后，一周售出二手房202套，面积15006.38 m 2，排名第二；上周李沧区二手房成交134套，总成交面积11011.58 ㎡，获区域成交第三名。

其他地区中，城阳上周售出二手房122套，面积17816.86 m2；即墨上周售出二手房116套，面积11314.76 m2；城南二手房成交99套，总成交面积7816.23 m2；莱西上周卖了93套二手房，面积8693.78 m2；胶州市上周二成交二手房78套，总成交面积6763.85平方米；平度市出售二手房76套，面积6837.48 m2；崂山区上周成交二手房52套，面积6002.64 m2；上周高新区只卖了19套二手房。

据统计，上周青岛二手房平均成交面积为88.28 ㎡。据采访，随着楼市供求关系的一些变化，青岛二手房平均交易价格越来越稳定，并有下降趋势。比如福山、新都新、北站之后，一些小区的一二手房倒挂差价日益缩小，甚至一些二手房的挂牌价格接近甚至低于周边新房的报价。建议想买房的人多关注新房市场和二手房市场，制定更灵活的购房计划。