[本地]西海岸建面14.4万方住宅地块将出让 总价2.3亿起拍

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日前，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，决定拍卖出让黄岛区王台镇一地块的国有建设用地使用权，总用地面积79979㎡，规划建筑面积143962.2㎡，底价1967元/㎡，总起拍价2.27亿元。

值得一提的是，该地块包含一部分划拨土地，【/s2/】用于分配建设租赁型人才公寓，比例不低于规划住宅建筑总面积的20%，共计28，792.44 ㎡，公寓总数将不低于412套。

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hd2019-3185地块总体位置图

根据拍卖公告，地块编号hd2019-3185位于328省道以南黄岛区王台镇王台村东北部，总用地面积79979㎡，规划建筑面积143962.2㎡，容积率1 < r ≤ 1.8，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 35%，投标保证金22650。根据拍卖公告，该地块预制建筑比例为30%，单体组装率不低于50%。

此外，该地块的未来和暂定投标人(或其实际控制人)必须与青岛经济技术开发区管委会签订《项目开发建设监理协议》。乙方自愿将该土地的部分开发收益用于聚洋河综合整治工程，金额不低于1亿元。拍卖设定最高限价，达到限价进入商品房销售价格线下竞争。

根据监管协议，项目总投资约2亿元，对聚洋河进行全面整治，新建堤防和加固堤防；河流凹岸段、构筑物上下游段(包括交通桥)、支流河口河段采用防护性砌筑，修建改造单孔涵洞、闸门；新建截污坝13座，截污坝前设置池塘和水生植物；河道整治和拆迁补偿及征地费等。