[本地]融创首进市北！2.72亿拿下市北洛阳路34号4万㎡商住地块

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青岛信息网房地产10月21日今天上午，位于市北区洛阳路34号的一处商住场所走上了拍卖台。该商住区总面积4.03万平方米，规划总建筑面积6.26万平方米。拍卖会起拍价4420元/㎡，总起拍价2.77亿元。投标保证金包括2000万美元和1.35亿人民币。

【/s2/】最终，该地块被青岛赵顺房地产有限公司(融创&青岛银河投资)成功拿下，以底价出售，总成交价27165.32万元，底价4420元/㎡。据悉，这是融创第一次以拍的形式进入市北拿地！

交易详情

土地转让消息

待出售土地的大致位置

根据拍卖公告，342-332-370203-001-007-GB 00051号地块位于市北区洛阳路34号，总用地面积40342.8㎡，规划总建筑面积62560㎡。土地用途为城市住宅、城市住宅(安置房)和其他商业服务[/S2]

待售部分土地:土地面积39633.4㎡(含城市住宅8514.8㎡、安置房27793.7㎡、其他商业服务3324.9㎡)；建筑面积61460㎡(含城市住宅13204㎡，安置房43100㎡，其他商业服务5156㎡)，拍卖起拍价4420元/㎡，【/s2/】投标保证金含2000万美元和1.35亿元人民币。

此外，该地块还包括划拨土地709.4㎡，土地用途为特殊用地，规划建筑面积1100㎡。规划设计指标要求容积率r≤1.551，建筑密度≤26%，绿地率≥25%。

【/s2/】最后，土地被青岛赵顺房地产有限公司(融创&青岛银河投资)【/s2/】成功拿下，以底价出售，总成交价27165.32万元，底价4420元/㎡。

地块地理位置位于市北老四方区，紧邻在建地铁1号线，地域位置好，周边设施齐全，生活氛围浓厚。目前碧桂园云镜和金沙中粮祥云在该区域有售，价格区间为25000-26000元/㎡。

据市北政务网发布的官方消息，洛阳路34号项目于2006年10月30日正式开始征收，涉及778户，为现场安置项目，于去年9月竣工。