[本地]西海岸三宗地卖了8个亿 中德生态园老胶南都将建租赁型人才公寓
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青岛信息网房地产10月21日今天上午,位于西海岸的三块地块上了拍卖台。这三个地块总用地面积为100,398 ㎡,总规划建筑面积为361,678.5 ㎡。最后三块地以底价卖出,总成交价805,147,884元,【/s2/】超8亿元[/s2/】。
具体而言,位于开发区的一处餐饮商业用地,以底价被青岛庄源城实业有限公司拿下,单价为4160元/㎡,总成交价为48629.152万元;位于中德生态园的地块,由青岛盛龙置业有限公司(龙湖控股)中标,单价1820元/㎡,总成交价271307036元;位于老窖南盘的一幅商住地块,以最低价格被青岛全一佳置业有限公司拿下,单价946元/㎡,成交总价4754.9328万元。值得观察的是,位于中德生态园和老窖南的两块地块,未来将配备出租型人才公寓。
土地转让消息
hd2019-3187地块总体位置图
根据拍卖公告,【/s2/】编号hd2019-3187[/s2/】位于黄岛区峨眉山路以西、三江路以南,【/s2/】为开发区区域[/s2/]。该地块总用地面积42508㎡,规划总建筑面积116897㎡,容积率≤ 2.75,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。土地用途为餐饮用地和商业金融用地,初始底价4160元/㎡,初始总价48629.152万元,投标保证金24315万元。
此外,根据公告,hd2019-3187地块的未来投标人必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与长江路街道办事处签订《项目开发建设监理协议》。
根据协议文件,在按照目前的规划进行土地出让时,易居二期工程的已建厂房和已建建筑将得到保留,以保证后续的有序发展和土地的长期快速发展。此外,乙方或其股东控制的其他公司需在山东省内自持两处以上(含两处)房产,每处房产不少于5万平方米。每一个房产都需要加入国内家族式连锁企业的前三名品牌。
hd2019-3188地块总体位置图
【/s2/】编号hd2019-3188地块【/s2/】位于黄岛区中德生态园17号线南侧、14号线东侧,总用地面积28,667 ㎡,规划总建筑面积186,335.5 ㎡,容积率1 < r ≤ 6.5,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、酒店用地,首层售价1,820元/㎡,首层总价部分城市居住用地将用于建设租赁人才公寓。部分划拨土地面积5733.18 ㎡,拟建设租赁人才公寓37265.7 ㎡。
根据土地拍卖公告要求,该地块未来竞买人必须与青岛国际经济合作区管委会签订《国际经济合作区项目开发建议书》。根据该方案,乙方或其股东公司具有德国可持续建筑施工经验,即投资或其实际控股项目已获得德国可持续建筑理事会(dgnb)最终认证。
hd2019-3189地块总体位置图
【/s2/】编号hd2019-3189[/s2/】该地块具体位置位于黄岛区博利一路以北、横河以西,即【/s2/】老窖南区【/s2/】。该地块总用地面积29223㎡,规划总建筑面积58446㎡,容积率≤ 2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。土地用途为城市居住用地和零售商业用地,初始底价为946元/㎡,初始总价为4754.9328万元。还将划拨部分土地用于规划建设出租型人才公寓,具体划拨土地面积为4091.22 ㎡,规划建筑面积为8182.44 ㎡。
该地块的投标人必须与波利镇人民政府签订《草桥农村振兴投资合作监管协议》和《配套基础设施建设合作协议》。根据协议,乙方应免费负责草桥村的道路硬化、污水管道铺设、人行道铺设、照明、绿化、油漆、后期维护和保养,并按照甲方要求的规划方案和时间进度进行开发和建设..
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