[本地]今日：西海岸灵山湾板块教育+住宅地块成功拍卖 总价不过亿

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青岛信息网11月8日(记者王亚南)今天上午，位于西海岸灵山湾板块的两块地块挂牌拍卖，均被青岛元亨犹大文化旅游产业快速发展有限公司成功拿下，总成交价为9124.9627万元。据悉，这两块地块总用地面积为71054㎡，总规划建筑面积为90809.8㎡。规划用途为住宅用地和教育用地。

根据之前的拍卖公告，hd2019-3214地块位于黄岛区前湾港路以北、山海路以西。规划用途为城市居住用地，面积10542平方米，容积率1 < r ≤ 2.3。居住用地容积率必须大于1；规划建筑密度:≤28%；绿地率:≥30%。

hd2019-3215地块与hd2019-3214地块相邻，位于黄岛区前湾港路以北、山海路以西。计划的目的是教育用地。土地面积60512平方米，规划建筑面积66583.2平方米。

最终两块地块均由青岛元亨犹大文化旅游产业快速发展有限公司包装收集，总成交价为9124.9627万元。

地理上，这两块地位于老焦南灵山湾。目前，该地区有大量新建筑，是西海岸房地产市场快速发展中最活跃的区块之一。出售的项目包括万科青岛镇、荣信西发海月万行、新苑玉龙湾、龙河大溪谷、海信华杰镇等。这些新地块大多因其依山傍海的地理特征而受到投资型、改良型和老年型购房者的青睐。现在高层住宅价格大多在15000元/㎡左右。