[本地]西海岸：中德生态园+古镇口大学城共计4宗新地上市，全建商业配套！

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11月13日，西海岸中德生态园+古镇口大学城新增4块地块，4块地块规划用途包括商业金融、零售商业、餐饮、酒店用地。

根据土地公告，【/s2/】编号为hd2019-3237的地块【/s2/】位于黄岛区中德生态园29号线东侧和31号线南侧。规划用途为零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。土地出让年限40年，总土地面积11682 ㎡(含零售商业用地4672.80 ㎡，餐饮用地31)酒店用地3504.60㎡，规划建筑面积8177.40㎡(含零售商业3270.96㎡，餐饮2453.22㎡，酒店2453.22㎡)，首层价格3273元/㎡，含

LotNo .hd2019-3238 位于黄岛区中德生态园29号线东侧和31号线北侧，距离LotNo .只有一条路。hd2019-3237。规划用途还包括零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。土地出让期限为40年。总用地面积10084㎡(其中零售商业用地4033.60㎡，餐饮用地3025.20㎡，酒店用地3025.20㎡)，规划建筑面积7058.80(其中零售商业用地2823.52㎡，酒店部分2117.64㎡)。土地被转移到起始楼层

以上两块图的容积率≤0.7。根据西海岸总体规划，中德生态园规划总用地面积为25.03平方公里，其中城市建设用地面积为13.37平方公里。规划范围为东、南至疏港高速2号线，西至竹松路，北至胶州湾高速。规划总用地面积约25.03k ㎡。包括红石崖、黄岛、灵竹山、新安四个街道办事处。未来，依托中德生态园，打造创新产业集聚、绿色生态示范、和谐宜居、生产快速发展、城市一体化的新城区。在过去的一年里，中德生态园也是西海岸新天地的热点之一。

编号hd2019-3250和编号hd2019-3251 位于黄岛区海军路以东、龙门路以南，是西海岸楼市最火爆的街区之一——古镇口大学城。

其中，【/s2/】HD 2019-3250号地块，【/S2/】规划为商业金融用地，土地出让年限为40年。该地块占地面积20369㎡，规划建筑面积20369㎡，首层售价2743元/㎡，首层总价55872167元。

编号hd2019-3251地块规划为零售商业用地和商业金融用地，出让年限为40年。该地块占地面积20441㎡，规划建筑面积也为20441㎡，其中零售商业与商业金融规划分别占1: 1(零售商业10220.5㎡，商业金融用地10241)

在大型项目陆续落地的背景下，青岛西海岸新区所有新兴板块都开始凸显。今年表现最强的有中德生态园区和古镇口大学城。以上两个板块都有巨量新上市，但规划为配套业务的地块还是比较少。新兴行业的崛起离不开商业的繁荣。根据拍卖公告，上述四块地块将于2019年12月6日正式拍卖，我们将拭目以待未来谁会被花掉。