[本地]降了！官方数据显示：10月青岛新房二手房价钱环比都走低！

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青岛信息网消息(记者:樊丽娜)11月15日，国家统计局官网发布了2019年10月70个大中城市住宅销售价格最新统计数据。【/s2/】最新数据显示，10月份，青岛新建商品房和二手房价格环比下降[/s2/】。

其中，新增商品房价格较上月下降0.2%，为今年首次，但与去年同期相比，房价仍呈上涨趋势，同比上涨7%；二手房方面，10月份青岛二手房销售价格较9月份下降0.6%，10月份下降4%。据了解，今年以来，青岛二手房价格已连续第九个月下跌！

【/s2/】【一】10月份，青岛新商品房销售价格环比下降0.2%，同比上升7%。

根据国家统计局最新公布的数据，在山东统计的四个城市中，济南和青岛的新房价格在10月份呈下降趋势，而烟台和济南的新房价格仍在上涨。其中，济南10月新房价格较9月下降1%，较去年10月上涨4.6%；烟台新建商品房价格环比上涨0.8%，同比上涨11%；济宁新商品房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨12.1%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降4%，降幅较9月份进一步加大。

另外，10月份省会济南和青岛一样，二手房价格同比环比下降。环比下降0.7%，同比下降0.1%；烟台二手房销售价格10月份也小幅下跌0.3%，但仍呈现同比上涨趋势，涨幅为7.2%；仅济宁一地，二手房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。

【/s2/】【三】10月份青岛新房市场，各户型新房价格分层，涨跌不一。其中，中小房价格低于前一个月，而大小房似乎更“坚挺”。

具体来说，10月份青岛新房市场，90m ^ 2以内区间小户型和90-144m ^ 2区间中户型价格较9月份有所下降，90m ^ 2以内区间小户型价格小幅下跌0.2%；90-144 ㎡中型住宅价格环比下降0.3%。但以上两类新房价格仍同比看涨，涨幅分别为8.2%和6.2%；大户型只有144㎡，10月份房价与9月份基本持平，同比上涨6.3%。

【/S2/】【IV】二手房方面，青岛各户型二手房价格10月份都有所下降，但下降幅度不同。

具体来说，90 m 2及以下的小户型二手房价格环比下降0.6%，同比下降4%；90-144m ^ 2的中型二手房价格10月下降0.7%，同比下降4.2%；144㎡以上的大型二手房价格，去年10月环比下降0.5%，同比下降3.5%。

根据国家统计局今天发布的统计数据，2019年10月份全国70个大中城市商品房销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此进行了解释。

【/s2/】一、一、二、三线城市新建商品住宅和二手房销售价格均较上月有所下降[/s2/】

10月，各地继续贯彻党中央、国务院的部署，反复把自己定位为“无房无炒”，巩固城市主体责任，围绕稳定地价、房价和预期目标，深入实施房地产调控“一城一策”。房地产市场进一步企稳，价格涨幅回落。据初步测算，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，增速较上月下降0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，分别比上个月低0.1和0.8个百分点。二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。其中，北京、上海、广州分别下降0.6%、0.2%、0.1%；深圳上涨1.0%，比上个月低0.3个百分点。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.1%，增速较上月下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.6%和0.5%，增速比上个月下降0.2个百分点。

【/s2/】二、二线、三线城市新建商品房、二手房销售价格同比涨幅继续回落，一线城市涨幅略有扩大[/s2/】

初步测算，10月份一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，分别比上个月高0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，增速较上月分别下降0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，增速较上月分别下降0.7和0.4个百分点。