[本地]号外！浮山后有6幅黄金地块本周五拍卖！青岛主城最大的居住区将再扩容

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二十年前“住山前不住山后”的说法，让青岛人对浮山没有好感；20年后，这句话变成了“有靠山真好”，这一切都源于福山之后的20年间，从“悬泉”到“高富帅”的成功反攻。今天，浮山已经成为青岛主城区最大的居住区，交通、商业、医疗设施一应俱全。

最近有好消息。福山后地区将有6块新地块，很久没有新址了，将于本周五上市拍卖。拍卖前，边肖对这6块地进行了实地考察和实地考察。

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【/s2/】行业猜测:会不会花在海尔身上？？

根据之前的拍卖公告，本次拍卖的6块地块均属于中韩街西韩社区集体经济快速发展的地块，总面积102900㎡，规划建筑面积139967.7㎡。最高拍卖起拍价3570元/㎡。

据悉，要求投标人或其实际控制人是世界企业品牌实验室评选的“年度世界企业品牌500强”中的前100家公司。一些内部人士向边肖透露，海尔极有可能成为该阴谋的赢家。

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在福山排好6块地后，剩下的唯一好角一起列出来！

五号地块实拍

20日下午，记者来到6块地块所在的区域，沿株洲路向东走，经过梅雨天成小区，步行约1200米到达拍卖场5号地块，该地块北邻海尔工业园。根据拍卖公告，该地块为体育用地。记者在现场看到，该地块目前被植被覆盖，附近的几台挖掘机器正在努力清理。

5号地块毗邻海尔工业园

6号剧情实拍

过马路，左岸丰都小区西侧地块是6号地块。该地块土地用途为住宅、商业、人才公寓，距离左岸丰都社区仅一条劲松四路。据悉，该地块也是待拍卖的六块地块中最大的一块，目测可以建一大片住宅区。记者在现场看到，地块上还有一座土山，上面覆盖着植被。

1号和2号的实拍

3号和4号的实拍

继续沿着左岸丰都社区向东南走，经过崂山七中，步行5分钟左右到株洲路。本次拍卖的地块1、2、3、4依次沿滁州路、劲松五路、劲松四路排列。1、2号地块位于青岛职业技术学校北部，3、4号地块位于齐鲁医院青岛校区北部。目前，这四块地块已经被围栏覆盖，地块内散落着深坑、杂草和植被。乍一看，它们似乎已经整理好了，可以开发建设了。

围绕剧情的真实场景

环顾这四块被新旧小区包围的地块，再看看手里的地图，不难发现，这些地块现在是福山之后“仅存”的好地块。一起上市是否会吸引那些大鳄级的开发者，值得期待。

分析:

这些地块未来新建场地的平均价格可能在25，000-32，000/㎡

记者走访了这六个地块周围，发现这一带二手房很多，新的却很少。只有几个新项目在建设中，如海洋大同、鲍莉大观景、青岛龙湖新沂城、辽阳东路5号。其中只有海洋大同的商业部分即将发售，其余新项目正在发售。

二手房方面，周边有很多新老小区，如阳光山、左岸风范、梅雨田城、恒苑小区、四季花园等。这些小区的二手房挂牌价格通常在25000-32000元/㎡之间。反过来作为参考，预计这六块地建成后的新房价格也将围绕这个价格。

合肥路嘉士凯

记者走访发现，这些地块位于福山后面的住宅区核心。目前，该地区的商业、医疗和交通设施相对齐全。北面不远处是合肥路的嘉士凯，再往东是辽阳西路的CP莲花超市。此外，齐鲁医院、崂山七中、地铁三号线地铁楼站、在建地铁四号线劲松七路站均位于周边地区，是名副其实的“成熟住宅板块”

福山侯住宅区

根据相关权威网站此前发布的报道，就居住建筑而言，青岛福山后区已凝聚1387栋建筑，是青岛主城区最大的居住区。虽然该地区有几家大型超市，但居民的日常购买需求仍未饱和。预计此次6块商住地块的上市，不仅会为该地区增加几个新的住宅小区，还会在浮山之后继续丰富商业配套设施，再次扩建一个现代化的浮山新区。

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