[本地]国家统计局最新发布：11月青岛新房价钱＂止跌回稳＂ 二手房价继续走低

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青岛信息网12月16日(记者:樊丽娜)今天上午，国家统计局官网发布了2019年11月70个大中城市住宅销售价格最新统计数据。最新数据显示，11月份青岛新商品房销售价格与10月份相比基本保持不变；二手房销售价格持续下跌，跌幅仍在微弱扩大。

【/S2/】【I】11月份青岛新商品房销售价格与10月份基本持平，较去年11月份上涨5.1%，同比增速持续收窄。

根据国家统计局前几年公布的数据，2019年10月青岛市新建商品房价格环比下降0.2%，这是今年以来的首次。截至11月，根据最新统计，这种“下行趋势”已经停止！

国家统计局最新公布，山东统计的四个城市中，除青岛外，济南11月新建商品房价格较10月下降0.7%，较去年11月上涨2.1%；烟台11月新建商品房价格环比上涨0.6%，同比上涨10.8%；济宁新商品房销售价格环比上涨0.5%，同比上涨10.8%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.8%，同比下降5.4%，降幅较10月份进一步加大。

此外，11月，济南与青岛一样，二手房价格出现同比和环比下降。环比下降0.6%，同比下降1.3%。与10月份相比，二手房销售价格下降趋势更加明显；值得一提的是，上个月烟台二手房销售价格小幅下跌，跌幅0.4%。但与去年同期相比，烟台二手房价格仍在上涨，但涨幅在缩小，上月仅为6.1%；仅济宁11月二手房销售价格同比环比上涨，环比上涨0.4%，同比上涨9.3%。

【/s2/】【三】11月份的青岛新房市场，各类户型的新房价格走势出现分层，涨跌不一。其中，小户型的市场表现最强。

具体来说，11月份青岛新房市90m ^ 2以下小户型价格较10月份小幅上涨0.2%，同比上涨6.5%；90-144 ㎡中型住宅价格环比下降0.1%。但价格仍同比看涨，涨幅4.2%；此外，144㎡以上的大型公寓售价也同比下降0.2%，同比上升4.4%。

【/S2/】【IV】二手房方面，10月份市场行情延续到11月份，青岛各户型二手房价格均有所下降。尽管降幅不同，但与10月份相比，它们都在扩大。

具体来说，90 m 2以下的小户型二手房价格环比下降0.2%，同比下降5%；90-144m ^ 2的中型二手房价格11月环比下降1.5%，同比下降6.2%；144㎡以上的大型二手房价格同比下降0.6%，去年11月同比下降4.4%。

根据国家统计局今天发布的2019年11月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读。

【/s2/】一、一线城市新建商品房和二手房销售价格环比有涨有跌，二三线城市增速与上月持平或回落

11月，各地多次将自己定位为“无房无炒”，对房地产实行长效管理机制，而不是用房地产作为短期刺激经济的手段，从而保证房地产市场的整体稳定。据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，较上月上涨0.5个百分点。其中，北京、上海、深圳分别增长1.7%、0.3%、0.2%，广州下降0.5%。二手房销售价格环比上涨0.2%，比上个月高0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上升1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速环比下降0.3个百分点；二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.3%，增速较上月分别下降0.1和0.2个百分点。

【/s2/】二是一线城市新建商品房和二手房销售价格同比小幅上涨，二三线城市增速分别连续7个月和8个月持平或下降

据初步测算，11月，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，分别比上个月高0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，增速较上月分别下降0.8和0.5个百分点，均连续7个月下降。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，增速分别比上个月下降0.7和0.5个百分点，两者持平或连续8个月下降。

本文数据来源:国家统计局官网