[本地]融创西发8.25亿元拿下西海岸灵山湾

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青岛信息网房地产12月19日今天上午，位于西海岸灵山湾和赞格马山的三块地块进行了拍卖。这三块新地块的土地面积合同为25万㎡，计划施工合同为41万㎡，最高楼层起步价为4666元/㎡。土地用途包括商业和金融、城市住宅、娱乐、商业服务和酒店用地。最终，【/s2/】这三块地被青岛融创西发文化快速发展有限公司拿下，总成交价825，347，386元，约合8.25亿元。

根据之前的拍卖公告，地块编号。【/S2/】HD 2019-3259[/S2/】位于黄岛区朝阳西路以东、学台路以南，土地面积83799㎡，规划总建筑面积157542.12㎡。土地用途为商业、金融、城市居住用地，出让底价及投标保证金为709，363，348元。待售部分土地:土地面积80866.04 ㎡(含商业金融用地:25139.7 ㎡，城市住宅用地:55726.34 ㎡)，规划建筑面积152028.15 ㎡(含商业金融用地:47262.64 ㎡，城市住宅用地:104765.51 ㎡)。

此外，该地块还包含2932.96㎡的划拨土地，将用于建设租赁人才公寓，规划建筑面积5513.97 ㎡,土地划拨659916元(15万元/亩)。从地图上看，该住宅小区位于青岛东方影都旁，毗邻星光岛，地理位置优越。有青岛东方影都、海瑞岚山、灵山湾龙印、荣鑫西发海月星湾、海信灵山湾等。价格区间14000-23000元/㎡。

【/s2/】编号:hd2019-3260、3261【/S2/】位于黄岛区宝莲路以南、6号线以东，毗邻老窖南赞格马山地区。土地用途包括娱乐用地、其他商业服务用地、酒店用地和金融用地。其中，hd2019-3260用地面积为91068㎡(其中娱乐及其他商业服务用地54640.8㎡，酒店用地18213.6㎡，金融用地18213.6㎡)，规划建筑面积为136602㎡(其中娱乐及其他商业服务用地81961.2㎡，酒店用地27320.4㎡)，金融用地27320

hd2019-3261用地面积为77560 ㎡(其中娱乐及其他商业服务用地46536 ㎡,酒店用地15512 ㎡,金融用地15512㎡)，规划建筑面积为116340 ㎡(其中娱乐及其他商业服务用地69804 ㎡,酒店用地23268 ㎡, 23268 1321

最终三块地块均以底价被青岛融创西发文化快速发展有限公司拿下，总成交价825.347386万元，约合8.25亿元。

西藏马山项目效果图

据悉，根据青岛西海岸新区藏南城镇总体规划(-2035)，藏南城镇将在旅游业、农业特色和“六大产业”快速发展的基础上，建设成以休闲旅游和特色农业为主导的休闲特色城镇。根据边肖编制的数据，臧马山旅游度假区总规划面积32平方公里，总投资136亿元，建设规模300万平方米。据资料显示，融创在年内已经拿下了该地区近30块地建设赞格马山项目，因此业内猜测，融创此次征地也是为了准备赞格马山项目的扩建。