[本地]城阳区丹山板块3宗新地上市 规划建面24万方最高3095元/㎡起拍

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【/s2/】青岛信息网房地产1月14日电(记者石)【/S2/】1月14日，青岛市自然资源和规划局发布了最新的土地出让公告，将于2月5日在城阳市拍卖【/S2/】3栋新建住宅楼【/S2/】(【/S2/】这三块地块的土地总面积约为【/S2/】9.5万㎡【/S2/】,规划建筑面积约为【/S2/】24万㎡【/S2的最高起拍价为3095元/㎡，投标保证金为5800万元

(土地转让新闻)

地块的一般位置

根据拍卖公告，编号为qdcyp-1-1、qdcyp-1-2和qdcyp-1-3的三个地块位于城阳区西福镇街正阳路以北和傅园路以东，土地用途为城市居住用地[

具体而言，【/s2/】号qdcyp - 1-1-1地块【/s2/】占地面积【/s2/】20，288㎡【/S2/】，规划建筑面积【/S2/】40，576㎡【/S2/】，【/S2/】楼层起步价【规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

【/s2/】号qdcyp-1-2地块【/s2/】占地面积【/S2/】33，079㎡【/S2/】(城市住宅29，796 ㎡,物业型人才公寓3，283 ㎡)，规划建筑面积【/S2/】86，005.4㎡【/S2】【/S2/】起拍价2800元/㎡【/S2/】，投标保证金2100万元(美元规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

【/s2/】号qdcyp-1-3地块【/s2/】土地面积34，991㎡【/S2/】(城市居住建筑31，521 ㎡,物业型人才公寓3，470 ㎡)，规划建筑面积112，914.8㎡【/S2/】规划设计指标要求容积率1 < r ≤ 2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。此外，部分划拨土地为教育用地，土地面积6750㎡，规划建筑面积3960㎡。

从地理位置上看，以上三块地块位于2019年青岛楼市最热的丹山板块，靠近青特集团工业园区，靠近204国道和正阳路主干道，交通便利，可直达所有市区。附近待售的新房大多集中在丹山板块北部，最近的楼盘是万科金隅华富，均价16000元/㎡ 。

注意一些事项:

1.本次拍卖出售了城市住宅用地和幼儿园教育用地，并提供给。拍卖完成后，幼儿园节约的土地将分配给投标人。产权式人才公寓按人才公寓相关规定组织，在2、3号地块产权式人才公寓平均销售合同价为8046元/平方米。[/s2/]

2.1、2、3号地块的投标人必须在网上投标结束后3个工作日内，与城阳区西府镇街道办事处签订《关于处理西府镇街道西京社区旧村改造历史遗留问题的协议》，实现城阳区西府镇街道办事处1100万美元(1号)、2100万美元(2号)、2600万美元(3号)的对外投资。此外，还与城阳区西府镇街道办事处签订了《配套公共设施项目承诺协议》，承诺投资不低于3750万元(第1号)、8450万元(第2号)、10773万元(第3号)用于城阳区西府镇街道办事处建设配套项目，并承诺待建设项目通过西府镇街道机构验收移交后，方可办理开发项目商品房项目竣工验收手续。

3.投标人必须于2006年1月31日将一级土地开发整理资金支付至城阳区西福镇街道办事处银行账户，其中1号地块2632.487万元，2号地块397.1376万元，3号地块64.4365万元。