[本地]期待2020！新年青岛楼市将由纯新盘＂挑大梁＂！来看新盘集中区域大盘点

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随着新年的临近，春节的气氛越来越浓。岛城的开发商今年都很努力，都在为年后的冲刺而努力！据青岛信息网房产频道最新统计，2010年青岛将有120多家新楼盘，其中大量纯新盘非常抢眼。

其中西海岸、即墨、胶州的推盘数量最多，占据了全市新开盘天数的一半。此外，保利、中海、海信、天一人和等地产大鳄都有新项目将于今年年中亮相。那么，新的一年，青岛楼市会是怎样的精彩，让我们提前糟蹋一下:【点击进入话题>；>。>。2008年青岛楼市新行情]

【/s2/】主城区:福山之后的一年将是全新的【/S2/】|李沧商圈热点最集中

在过去相当长的一段时间里，主城新上市的数量很少，但在2010年，“多狼少肉”的供求关系将发生一系列变化。据青岛信息网房地产频道最新统计，在新的一年里，主城楼市将会有纯新盘支撑。

具体来说，除了市南区只有一个新项目上市外，市北区、李沧区、崂山区将分别有7、8个新项目上市。其中，市北区的富山侯、李沧区的李村商圈相对集中，崂山区的新项目则分散在沿海的山东头、麦岛，北部的张村、东朝。

价格方面，公布的价格项目大多在30000元/㎡以下，物业类型涵盖高层、平房、公寓、重叠，可满足新装修、改善、养老等多种置业需求。其中市场价最高的项目出现在市南区，位于占山板块的海天中心单价达到90-10万元/㎡。此外，值得观察的是，从目前来看，2008年崂山区新上市的数量将是最大的，将会有大量的高端房地产项目。在楼市政策不变的情况下，同一地区新上市的密集上市是否会引发价格战，值得期待和关注。

城阳:新址遍布整个区域西府镇|马尚|城阳南|高辛正需要聚聚

近年来，城阳区作为承担主城区溢出效应的主要区域，越来越关注新的住房市场。年，城阳区将有大量新项目上市。

具体来说，除了位于高新区的五个新项目外，其他大部分新项目位于城阳区政府板块、马尚西府镇和城阳南板块。单价最低的是城阳区政府附近的海信正阳中心，阁楼公寓均价只有9500元/㎡左右。

在高新区板块，今年确认大规模推广的项目数量较前两年有所减少，仅有一个纯新项目进入市场，仍然是办公产品。之所以出现这种现象，是因为近期高新区楼市新卖地块少，导致高新区新卖地块少，老地块成为区域主力。

西海岸:老黄岛板块首次出现新的面貌灵山湾|中央活力区板块等新兴板块为主角

延续2019年的热度，西海岸依然是2010年的大开市。目前，西海岸新区的灵山湾板块和中央活力区将于今年接管，成为新上市数量最多的板块。

在物业类型上，西海岸新建物业项目涵盖了高层、平房、别墅、庭院、公寓等多种物业类型。新房价格也在9900元/㎡到22000元/㎡不等。其中，“万元板块”多集中在西海岸中央活力区、新安、安子等板块。值得一提的是，很少有新板块的老黄岛板块，也会有两个新项目，瑞源北海新城和广厦瑞福，2006年上市。虽然价格还不清楚，但业内人士并不期望太高，应该在“万元线”上下徘徊。

新的一年，以东方影都为中心的灵山湾板块和中央活力地带板块将是西海岸最活跃的两个板块，两者都位于老焦南海岸。除了优越的自然环境，重大城市建设规划项目的落地也将为这两个地区增添活力。

即墨:新年楼市是知名房企的竞技场海信|海尔|碧桂园|商辂|金隅有新项目上市

自2000年底即墨区划区以来，热度没有下降。2008年创智新区和蓝硅谷最火。此外，即墨商贸城、汽车工业新城、温泉镇、即墨老城也有新址，即墨区楼市的快速发展正朝着整个区域的快速发展迈进。

从价格上看，位于汽车工业新城的即墨清特市价格最低，小高层均价仅为8800元/㎡。此外，在新的一年里，海信、海尔、碧桂园、商辂、金隅等众多知名房地产企业。所有新项目都在即墨区上市，该区已成为同一舞台上捕食者的竞技场。新年楼市充满了有趣的事情。

胶州:新优惠价格徘徊在万元线上下开发区|邵海和老城区协同

在过去的2019年，许多城市建设项目和计划，如“新机场”和“上河示范区”，使胶州赚取足够的知名度。2008年胶州新上市数量也很好，新上市供应量预计与城阳区持平。

具体来说，胶州的新项目集中在开发区、老城区和邵海板块。价格也比较贴近百姓，大部分都集中在一万元线上线下。最低价是天怡人和陈静千山，多层均价只有6500元/㎡。此外，胶州开发区的荣盛锦绣外滩、中州半岛城邦、胶州北部的胶州华润城等楼盘价格也暂时低迷，单价在8600元/㎡至9800元/㎡之间。

平度莱西:大部分新项目位于市中心

平度和莱西在青岛楼市一直比较低调。但在新的一年里，海信、新城等地产大鳄的出现，可能会为两区增添新的活力。

具体来说，平度和莱西上市的新项目大多位于市区，价格也在万元线以下。其中位于平度的海信丰台家族，规划为高层小高层住宅，建筑面积88㎡至138㎡,交付空白。莱西市新城月娟公园，规划小高层，平房，单价6000元/㎡左右。