[本地]中南12.36亿元包揽即墨商贸城四宗商住地块 总建面32万平米

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【/s2/】青岛信息网房地产1月17日电(记者王亚南)【/s2/】今天，位于即墨商贸城的4栋新建商住楼已走上拍卖平台，总面积187，108 ㎡，规划建筑面积321，324 ㎡。最终，青岛上元房地产开发有限公司(中南)和青岛东弘房地产有限公司(中南)分别获得了两个地块。记者根据田燕的调查发现，两家企业均为中南控股，四块地块的总成交价格为12.36亿元。

(土地出让详细消息)

地块的一般位置

【/S2/】JY19-101地块位于青蓉城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、即墨区鹤山北路以北。为商业用地，总用地面积15500㎡，容积率r≤1.5，规划建筑面积23200㎡，起步价2506元/㎡，总价0.5500。

【/S2/】JY19-102地块位于华山三路以东、文化路以南、规划路以西、闻喜路以北。该地块为商住用地，总面积55800㎡，容积率1.0

地理上，101、102地块位于即墨北站附近，靠近即墨服装市场，商业气息浓厚。最终这两块地被青岛上元房地产开发有限公司拿下，以底价出售，单价分别为2506元/㎡和4142元/㎡,总成交价为47389.7008万元。

【/s2/】地块JY19-103 [/S2/】位于青蓉城际铁路以东，黄河二路以南，站前路以西，即墨区鹤山北路以北。为商业用地，总用地面积36100㎡，容积率r≤1.5，规划建筑面积54100㎡，起步价2717元/㎡，总价1.44。

【/S2/】jy19-104[/S2/】地块位于石林二路以东、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北。该地块为商住用地，总用地面积79800㎡，容积率1.0

最后这两块地被青岛东弘房地产有限公司拿下，单价分别为2717元/㎡和4282元/㎡，也是以底价出售，总成交价为762013925元。

据天眼超介绍，青岛上元房地产开发有限公司和青岛东弘房地产有限公司均由中南控制，四块地块的总成交价格合计为12.36亿元。

从地图上看，103号和104号地块靠近即墨潘达绿城庐山花城，毗邻崔莹中学。周边不仅生活氛围浓郁，而且是即墨区最好的学区之一。附近有很多新老小区，还有绿城(蓝城)、郑达、嘉园、保利、禹州、海信等地产大鳄开发新项目。在新的销售中，有禹州的朗廷大厦和海尔生产城，交通设施靠近即墨北站和清新高速公路，去各个区市都很方便。