[本地]国家统计局：12月青岛新房价钱同比环比微涨 二手房价钱继续走低

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青岛信息网房地产1月16日今天上午，国家统计局发布了2019年12月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。最新数据显示，在过去的12月份，【/s2/】青岛新商品房销售价格较11月份略有上升，【/s2/】二手房销售价格持续下降。

【/s2/】【一】12月，青岛新商品房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4.2%【/S2/】

国家统计局最新数据显示，2019年12月，青岛市新建商品房价格环比上涨0.3%，同比上涨4.2%。结合11月份的情况，新建商品房价格同比涨幅有所收窄，环比涨幅基本保持稳定。

除青岛外，山东省济南市、烟台市、济宁市也在统计之列。其中，济南市12月新建商品房销售价格下降0.8%，同比涨幅也下降到0.5%，基本恢复到上年同期水平；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，同比上涨10%；济宁新商品房销售价格环比上涨0.1%，同比上涨9.8%。

【/s2/】【二】二手房方面，青岛二手房销售价格环比下降0.5%，同比下降5.4%。连续第11个月下跌。

二手房方面，除青岛外，纳入统计的济南市二手房价格12月份同比下降0.3%，同比下降2%；烟台二手房价格12月下跌0.9%，同比上涨4.5%；济宁二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨8.4%。

【/s2/】【三】12月，在青岛的新屋市场，各种户型的新房价格都有不同程度的上涨。其中90㎡以下的小户型同比增幅最大，90-144㎡之间的中户型环比增幅最高。

具体来说，12月份青岛新房市场90m ^ 2以下小户型价格与11月份基本持平，同比上涨5.6%；90-144m ^ 2中型住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨3.3%；144㎡以上的大户型也呈现环比翻番，环比增长0.2%，同比增长3.4%。

【/S2/】【IV】二手房方面，11月的市场行情延续到12月，青岛各户型二手房价格均有不同程度的下调。

具体来说，90 m 2及以下的小户型二手房价格年末相对稳定，但仍同比下跌4.7%；90-144 m 2中型二手房价格12月下降0.9%，同比下降6.6%；144㎡以上的大型二手房价格环比下降0.7%，同比下降4.5%。

根据2019年12月70个大中城市商品房销售价格的变化，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释说，2019年12月商品房销售价格上涨总体稳定。

【/s2/】一是一线城市新建商品房销售价格下降；二手房略有增加

12月，各地积极落实党中央、国务院决定的各项安排，多次将房屋定位为居住用房，而不是投机用房，全面落实稳定地价、房价和预期的长效管控机制，保持了房地产市场的整体稳定。据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，增速较上月下降0.4个百分点。其中，北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下跌0.3%；同比增长3.8%，增速较上月下降1.1个百分点。二手房销售价格环比上涨0.4%，环比上涨0.2个百分点。其中，北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下跌0.2%；同比增长1.7%，环比增长0.7个百分点。

【/s2/】二三线城市新建商品住宅销售价格较上月小幅上涨，同比增速下降；二手房也有同样的增减[/s2/]

据初步测算，12月，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨0.3%和0.6%，增速比上个月提高0.1个百分点；同比分别增长7.3%和6.7%，增速较上月分别下降0.6和0.3个百分点。二线城市二手房销售价格环比上涨0.1%，连续三个月涨幅不变；三线城市环比上涨0.2%，增速较上月下降0.1个百分点。二三线城市二手房同比分别增长3.7%和3.9%，增速较上月下降0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅连续8个月下降，三线城市同比涨幅持平或连续9个月下降。