[本地]小幅回暖！上周青岛新房成交864套 西海岸

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青岛信息网房地产2月24日(记者胡)上周，青岛新住宅市场经历了一场罕见的“回春与回暖”，成交量小幅上升。【/s2/】据青岛网上房产最新统计，上周青岛共售出新房864套(. 2.16-.2.22)，交易总面积94512.35㎡，【/s2/】比上周增加722套。该包括新建房屋823套，交易面积90，660.92 ㎡ 。

从日成交行情来看，上周新房销售数量和成交面积的峰值出现在2月20日，当日青岛市售出新房260套，成交面积26256.73 m2；最低的交易日出现在是2月16日，当时只卖出了33套新房。

值得一提的是，上周青岛所有区市中，只有市南区和崂山区成交“个位数”，其他区市成交“双位数”以上，西海岸和李沧区成交套数均超过300套，成为2月份楼市“特别疫情”最大亮点。

具体来说，西海岸是青岛所有区市楼市恢复最快的地区。上周交易量也是最高的。一周内卖出新房316套，成交面积36774.43 m2；【/s2/】李沧区【/s2/】上周新房销售308套，成交面积28237.38 m2，排名第二；【/s2/】即墨区【/s2/】上周销售新房77套，成交面积9831.99㎡，排名第三。

第二梯队，市北区一周销售新房39套，面积3739.1 m2；城阳区一周销售新房35套，面积4027.45 m2；平度市一周内销售新房33套，面积3658.47平方米；高新区一周销售新房18套，面积2506.9 m2；胶州市一周销售新房16套，面积2035.05 m2；莱西市一周销售新房15套，面积3104.03㎡。

第三梯队，新房销售数量为“个位数”，其中崂山区一周销售新房12套，成交面积1259.09 m2；市南区一周内售出9套新房，成交面积7437.41㎡。

据统计，上周青岛售出的新房平均建筑面积约为[/s2/]110㎡。【/s2/】可见，在特殊时期，大中型住宅仍是青岛新房市场的主流。据业内人士采访，受疫情影响，今年房企的“春节”并不好过，期待已久的“小阳春”基本泡汤。为了积极推动促销，各大房企吹响了降价营销的号角。

从青岛本地楼市来看，自从恒大打出“七五折”的口号后，岛城众多新项目纷纷效仿，推出“30天无忧退房”、“特价房”、“网上拍卖”、“一元认可”等优惠购房活动。值得一提的是，房地产开发商除了以网上看房为主要营销领域外，还可以预约去售楼处实地看房。目前央行持续降息，开发商开始营销大战的时候，虽然时间特殊，但却是购房者洗房的好时机。