[本地]青岛地铁斥资3亿 成功竞得西海岸辛安板块住宅商务金融地块

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青岛信息网房地产2月26日今天上午，位于西海岸新区新安段的一处商住地块走上拍卖平台，最终被青岛地铁资源开发有限公司成功收入囊中。拍卖会以底价成交，底价2337元/㎡，成交总价304207290元，共计3亿多元。

根据拍卖公告，hd2019-3276地块位于黄岛区团结路以东、富源十号线以南，总用地面积为 50，140 ㎡ ，规划建筑面积为 134，130 ㎡ 。在出售的土地部分，土地用途为城市住宅和商业金融，其中住宅部分土地面积为43，390 ㎡，城市住宅用地分摊为23，334平方米，人才公寓用地为2，929.2平方米，商业金融用地为20，056平方米。拍卖底价2337元/㎡。

另外，根据拍卖公告，该地块的拍卖限定了物业型人才公寓的销售价格，为8503.6元/㎡ [/s2/]。同时划拨部分土地建设9类幼儿园，规划面积3960㎡。

地理上，该区块位于新安板块，是近年来西海岸最热的区域。在青岛“三主五副”的城市规划理念下，新安板块被规划为青岛五个子中心之一。除此之外，第二条海底隧道的好消息也让这个地区受到越来越多的关注。

目前该地区万科城市之光、中南漫月湾、海信珠山镇等项目在售，产品均价在11000-16000元/㎡左右，性价比很高。此外，捕食者的聚集带来了越来越多的商业、休闲、娱乐设施，包括万科带来的3.5万平方米的城市生活广场，将促进整个地区的快速发展和人口集中。