[本地]和达首进即墨、万科等一齐出手拿地！即墨12宗地块拍出24.63亿！

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青岛信息网房地产4月21日电(记者朱亚青)今天上午，来自即墨的12块地块一起来到拍卖台上。这12块地总用地面积为448，193 ㎡，总规划建筑面积为882，746 ㎡，拍卖最高起拍价为14，000元/㎡。

【/s2/】最终青岛蓝谷乐华科技有限公司(山东乐华)成功拿下jy20-66，青岛伟刚石丰房地产有限公司成功拿下jy20-67、jy20-68、jy20-69，青岛何达成功拿下即墨创新新区核心区的两块商住地块:jy20-76、jy20-7712个地块的总成交价格为2462999782元，合计约246300万元。

土地交易新闻

土地转让消息

地块的一般位置图。jy20-66

根据公告，地块的具体位置jy20-66位于青岛市蓝谷区齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、来青路以东，用地面积20884㎡，规划总建筑面积73094㎡。土地用途为住宅和商业用地，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，住宅有出让年限。该地块被青岛蓝谷乐华科技有限公司成功拿下，总成交价16811.62万元，合计1.68亿多元。

jy20-67、jy20-68、jy20-69号地块总体位置图

三个地块(jy20-67、jy20-68和jy20-69)位于鹤山东路以南、顾岚路以东、规划河道以北和粤海路以西。

其中，【/S2/】jy20-67【/S2/】土地面积4503㎡，规划总建筑面积3602㎡，服务设施(幼儿园)用地，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，起拍价1409元/㎡。

【/S2/】jy20-68【/S2/】该地块土地面积20310㎡，规划总建筑面积40620㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起拍价3870元/㎡，投标保证金8000万

【/S2/】jy20-69【/S2/】用地面积41421㎡，规划总建筑面积95268㎡，商住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商业用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。起步价3097元/。

这三块地由青岛伟刚石丰房地产有限公司(伟刚科技)打包装入袋中，总成交价约为4.57亿元，最高底价为3870元/㎡。

地块的一般位置图。jy20-70和jy20-71

情节。【/S2/】jy20-70[/S2/】位于青岛市蓝谷区鳌山围路以东、来青路以西、红石河以南、微山二路以北，土地面积39825㎡，规划总建筑面积79650㎡。土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率

情节。【/S2/】jy20-71【/S2/】位于青岛市蓝谷区鳌山围路以南、来青路以西、红石河以北，土地面积108，079 ㎡，规划总建筑面积86，463 ㎡。土地用途为教育和科研，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥

jy20-72、jy20-74、jy20-75地块总位置图

情节。【/S2/】jy20-72[/S2/】位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北，土地面积5437㎡，规划总建筑面积8155㎡。土地用途为商业服务设施，容积率≤1.5，出让年限40年，起拍价2800元/㎡，投标保证金1200万元。

地块的一般位置图。jy20-73

LotNo。【/S2/】jy20-73【/S2/】位于青岛市蓝谷区鹤山路以南、高各庄村以东的瑞文山以北。土地面积4946㎡，规划总建筑面积1483㎡，土地用途为商业服务设施用地，容积率≤0.3，出让年限40年，起拍价14000元/㎡，投标保证金1100万元。

以上四块地块均由青岛海和信房地产(海洋科技)有限公司成功拿下，总成交价3.64亿元，最高底价1.4万元/㎡。

jy20-74地块和JY20-75地块位于蓝谷古泥山河以西，规划路以南，新民小区以北。JY20-74 地块土地面积17532㎡，总规划建筑面积33310㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年。【/s2/】地块jy20-75 [/S2/】土地面积39226㎡，总规划建筑面积74529㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，起拍价3374元/㎡，投标保证金1.3亿元，合计1.3亿元。

这两块地被青岛万仁房地产有限公司(万科)成功拿下，总成交价约3.64亿元。

地块的一般位置图。jy20-76和jy20-77

【/s2/】地块jy20-76【/S2/】位于即墨经济开发区龙脊路(原翠屏路)以南、长广路以东、青云路以北、小阳路以西，土地面积77，079 ㎡,规划总建筑面积200，405 ㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.6，出让年限。

【/s2/】编号jy20-77地块【/s2/】位于即墨经济开发区高宇路以南、小洋路以东、史鸷路以北、青云路以西，土地面积68951㎡，规划总建筑面积186167㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.7，出让年限70年，商业年限40年

从地图上看，jy20-76和jy20-77位于创智新区核心区。据悉，即墨大部分政府职能部门都搬到了这里，这里是即墨新的快速发展中心，吸引了何达、海信、海尔等众多房地产企业在这里拓展地盘。创智新区即将迎来全新面貌。

这两块地由青岛何达创智投资有限公司(何达)成功拿下，总成交价约11.1亿元。

转让条件:[/s2/]

1.jy20-76的投标人必须自持不少于50%的商业和办公部分的地上建筑面积，自持期不得少于工程竣工验收之日起10年。投标保证金应支付不低于1.4亿元人民币的境外资金。一期开发建设的建筑高度不低于100米的超高层商业写字楼将成为标志性建筑。一期将开发建设地上建筑面积不低于4.7万平方米的城市综合体。

2、jy20-77投标保证金应支付不低于相当于5.6亿元人民币的境外资金。