[本地]上周青岛二手房成交1458套环比涨7.4% 成交房源套均108.6㎡

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青岛信息网房地产4月27日(记者于浩源)4月份，青岛二手房交易继续升温。据青岛网上房产统计，上周(4月19日-4月25日)，青岛二手房成交1458套，较上周增长7.4%，成交面积158351.13㎡。其中销售普通二手房1397套，面积123810.09㎡。

从日成交情况来看，上周青岛5天单日成交二手房200多套。成交量高峰出现在4月24日，青岛二手房成交301套。交易面积高峰出现在4月21日，当时青岛二手房交易面积为43439.13㎡。

从各区交易市场来看，青岛二手房市场4月份一直领先西海岸。上周黄岛区二手房共售出329套，成交面积30029.4 m2；上周市北二手房共卖出254套，面积18521.42 m2；上周城阳二手房成交212套，面积21026.53㎡，区域成交排名第三。

在其他地区，上周宋丽区售出二手房189套，面积15186.61平方米；上周市南二手房成交113套，面积8923.74 m2；即墨上周卖了105套二手房，面积39271.75 m2；莱西、崂山、平度、胶州、高新区上周二手房都卖了不到100套，而高新区只卖了19套房。

据粗略计算，上周青岛市出售的二手房平均建筑面积为108.6㎡，明显高于前一周。可以看出，大型二手房的成交量明显上升，这与市场对换房需求的增加以及改善后的购房者开始销售有关。

业内分析，青岛主城区二手房市场已逐步恢复到疫情前的成交水平，但郊区和远郊板块仍处于相对较低的温度。自住购房者，包括第一批急需、换房、改善的家庭，是青岛二手房市场的主要购买力。预计青岛二手房市场将继续保持平稳升温趋势，并一路持续改善。