链家重新开启北京商办项目交易

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我们的见习记者孟醒

《证券日报》记者独家获悉，北京商业项目目前可以委托给连锁店进行交易，这意味着沉寂了四个月的连锁店北京商业项目的交易将会恢复。

此前，有媒体报道称，3月底，连锁店业主将房子换成了货架，一些连锁店代理商和相关工作人员也证实了这一点。

但是，根据记者从链家的一名工作人员处获得的内部数据，目前北京的商业项目可以委托链家进行交易。对于商业项目，房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅项目，一般土地使用权年限为40/50年。

对于卖家，该连锁店规定网上签约时间为3月26日前，销售对象为企业、事业单位、社会团体和个人。网上签约时间是在3月26日之后，销售目标是企业、事业单位和社会团体；就销售条件而言，销售应满足房屋的网上签约时间，即开发商完成网上签约销售的时间。同时应满足该房屋已取得房屋产权证的要求，产权证上的用途或规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途。

对于买家，链家表示，企业和个人都必须全额购买。个人购买应符合以下条件:1 .北京没有住房和商业地产的记录；2.自申请购买之日起，他已连续五年在北京缴纳社会保险或个人所得税。

北京市住房和城乡建设委员会3月27日发布的《关于进一步加强商业和办公项目管理的通知》显示，对于计划用于商业用途的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。中介机构违反代理售房规则或者虚假宣传商业代理售房的住宅用途的，应当依法撤销代理记录，直至吊销营业执照。

(孟醒)