冬奥会助力京西崛起 中骏·西山天璟价值再升级

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由于2022年冬奥会的主办权属于北京和张家口，北京将成为世界上第一个同时举办夏季奥运会和冬季奥运会的城市。届时，除了吸引世界各国的目光之外，奥运会还将对经济社会发展产生非常明显的影响，这将促使北京京西的区域价值再次得到提升。

“奥运经济”效应

从以往的经验来看，奥运会无疑会对东道国的经济发展产生积极的影响。

据了解，在奥运会之前的几年里，将会有大规模的基础设施投资，包括建材业、房地产业、交通运输业、通信电子业、节能环保业。奥运会期间，大量游客的到来将带动当地旅游、零售、体育等行业的发展，消费服务业将带动经济增长。在奥运会结束后的相当一段时间里，奥运会对经济的影响将会继续。体育场馆的改造和城市知名度的提高将促进当地经济的持续健康发展，而消费将继续成为经济发展的催化剂。

成功申办第29届夏季奥运会后，北京的国际城市地位进一步确立。在2005年至2008年的“奥运投入期”，北京gdp年均增长率达到16.5%，尤其是2007年，高达21%。同时，申奥成功以及与奥运会相关的投资极大地刺激了北京的房地产开发行业。

由于2008年奥运会的遗产，冬奥会所需的12个场馆中有11个是现成的，只需要建造一个国家速度滑冰馆。根据冬奥会申办委员会的规划，北京2022年冬奥会将在北京延庆和张家口崇礼形成三个相对集中的场馆。

京西板块是最有益的

首钢工业园位于北京西部，将是2022年冬奥会的筹备和举办中心。

八年前，为了首都的碧水蓝天，首钢率先搬迁调整，为新建奥运场馆提供优质钢材，并参与建设。现在，冬奥会给首钢老厂的发展和建设带来了新的机遇。第一批160多名BOCOG员工已陆续落户首钢厂北部的工业主题公园(西十仓)。2017年2月，在办公区的其他建筑翻修后，估计将有来自世界各地的近2000名工作人员加入冬奥会组委会的工作。

在冬奥会核心区的建设中，首钢公司的废旧厂房将用于改造国家队的训练场地，以满足11支国家队短道速滑、花样滑冰、冰壶和冰球等45个项目的训练需求。同时，支持冬奥会广场相关项目建设，完善冬奥会核心区域综合配套服务功能。

门头沟区离冬奥会的主赛场最近，无疑会受益匪浅。

门头沟区“十三五”规划纲要提出，未来五年，要充分把握国家文化中心建设和冬奥会带来的新机遇，加快旅游、文化、休闲产业的培育，将生态资源和历史文化资源优势转化为经济发展优势，以生态旅游和文化旅游富民。

此外，河北省将建设一条连接北京门头沟的一流高速公路，为冬奥会服务。太行山公路涿鹿段贯通后，将通过高速公路与北京门头沟相连，更方便到达石景山区冬奥会办公区。

门头沟价值再次提升

备受关注的北京首条磁悬浮轨道交通线s1最近取得了很大进展。此外，长安街西延伸段首钢公园的八条车道已经通车。据专家分析，重要公共交通设施的落地具有很强的经济外部性，京西的发展已经进入快车道，门头沟正抓住机遇崛起。

区域价值的提升也使得门头沟板块成为近年来北京楼市的热点区域。随着品牌房地产企业的集中，门头沟住宅的质量也发生了变化。2016年2月，钟君地产以39.48亿元的价格拿下门头沟龙泉镇地块，纯商品住宅区楼面价格达到4.1万元/平方米。值得注意的是，这是门头沟的核心城市，也是未来冬奥会最后的纯居住用地。地理优势和价值潜力使人们再次关注门头沟。

据了解，钟君西山天京位于程门标志性建筑永定大厦以北300米的门头沟核心城市，距首钢冬奥会举办地仅4公里。项目周围的灵山、百花山、妙峰山为屏障，以潭托寺、结台寺为边界，距永定河200米，距永定河公园等十大景观公园800米，拥有独特的大国景观、三园五景

从区域配套规划来看，钟君西山天竺计划拥有5.8万平方米的社区商业，相当于580多条约100平方米的商业街铺面，并计划引入餐饮、服装、超市、娱乐、休闲等业态；同时，华苑秋马四季及附近的中昂时代广场将拥有总面积为17万平方米的商业设施和总面积为22万平方米的商业供应，有望在未来补充商业设施。

西山天京还聘请了著名的大师来雕琢酒店级住宅空房，视野开阔，120-160㎡,具有全家人的功能。项目形式包括堆叠别墅、精装房、精装平地板等产品。据悉，钟君西山天京8#楼目前已经售罄，新产品6#将在近期推出，总价为780万，可以说是一个三山两庙一河十园的大国。

钟君集团坚持对稀缺土地的恐惧，未来将在冬奥会板块核心区域建设最具代表性的优质社区。据了解，钟君西山天京的销售周期为3-5年，随着冬奥会的临近，该项目的价值将继续增加。能够赶上一期工程的开盘价，无疑是抓住机遇，与钟君一起享受冬奥会发展的好处。