孟晓苏回应“以房养老”骗局：骗子利用法律漏洞相关机构应当反思

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中国房地产开发集团董事长孟晓苏提醒公众注意筛选真正的“逐户养老”模式，谨防上当受骗。(人民日报在线(603000，诊断单元)吴震国/照片)

人民网三亚8月9日电(孔钱)今天上午，在2017博鳌房地产论坛上，曾推动制定反向抵押贷款养老保险政策的中国房地产开发集团董事长发表主旨演讲，再次提到这种“逐户养老”模式的好处。

在主旨演讲后的采访环节中，孟晓苏回应《人民日报》记者，一些机构应该反思我国法律政策体系在“挨家挨户养老”骗局中的漏洞。并提醒公众认清真正的“逐户养老”模式，谨防上当受骗。

孟晓苏说，2003年，他给高级管理层写了一封信，介绍反向抵押养老保险，这得到了支持。2013年，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年住房反向抵押养老保险试点”。2015年，国务院发布文件，要求将反向抵押养老保险试点扩大到所有城市。

据孟晓苏介绍，反向抵押养老保险的试点工作主要由他创办的幸福人寿保险公司承担，并推出了产品“幸福之家赖宝A”。

该产品的运作模式是老人将房子抵押给保险公司，从此，老人仍然住在房子里，生活一辈子；保险公司每月支付给老年人，这也是对生命的奉献。该产品的年利率为5.5%。如果老人去世，孩子将偿还本金和利息，财产将让孩子赎回；如果孩子不归还，保险公司不能留下来，必须根据抵押法进行拍卖。拍卖的价值偿还后，剩下的将返还给孩子们。

“这将使老年人终身依赖它。现在有154名老年人投保，许多人正在等待保险。”孟晓苏评论道。“老年人每月支付的金额大约相当于养老金的两倍，许多老年人的子女都从中受益，因为老年人一旦有了钱，就会赡养他们的子女。”

日前，北京揭露了一起“以房养老”的骗局，被骗的老人以自己的财产抵押贷款，然后将贷款交给他人进行财务管理，到期后由对方偿还本息。同时，老年人委托他人出售和转让房地产。所有这些合同都经过公证机构的公证，以提高其可信度。

针对这一事件，孟晓苏回应《人民日报》记者称，“这一事件本身并不是一个‘居家养老’，而是一个骗局，骗取了老百姓的房子(603883，诊断股)。”孟晓苏义愤填膺地说，骗子们利用国家机构、法律体系和公平服务体系中的漏洞来骗取老年人的住房是赤裸裸的骗局。"这就要求我们的法律制度和公证机构进行反思，进一步完善制度漏洞."

“而‘反向抵押养老保险’就是让老年人抵押房子，而不会进行二次抵押，更不用说出售它了。保险公司通过其他投保人的资金返还给老人，当老人或他们的孩子想回到房子时，他们也可以用钱买回来。因此，反向抵押养老保险是有保证的，是真正的“逐户养老。”孟晓苏补充道。

孟晓苏提醒市民应清楚明白“以房养老”的真正含义。在同意官方的“逐户养老”模式的同时，我们应该注意筛选风险，仔细阅读保险法规，并为孩子投保，以避免非法保险公司的诈骗。