[本地]国家统计局最新发布：8月青岛新房看涨 二手房价开始＂触底反弹＂

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青岛信息网房地产9月14日电(记者夏光)今天，国家统计局发布了2008年8月70个大中城市商品房销售价格变动的最新统计数据。据最新统计，2008年8月，青岛新商品房销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.5%。二手房市场也开始出现“见底”现象。8月份二手房价格环比上涨0.4%，但仍同比下跌3.4%，尚未恢复到去年同期水平。

【/s2/】【一】8月份，青岛新商品房销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.5%。

根据国家统计局发布的最新数据，青岛市新建商品房价格环比上涨0.8%，8月份同比上涨2.5%。结合近几个月的数据，不难看出青岛新建商品房价格一直在缓慢上涨。特别是8月份，青岛新商品房销售价格环比上涨0.4个百分点；同比增速也提高了0.2个百分点，均明显高于7月份。

除青岛外，山东省还包括济南市、烟台市和济宁市。其中，济南新建商品房价格环比下降0.4%，同比下降3.3%，基本延续了7月份“持续下降”的趋势，也是山东唯一一个新房价格仍在下跌的城市；烟台8月新建商品房价格环比上涨1%，同比上涨7.7%；8月，济宁新商品房价格环比上涨1.2%，同比上涨7.4%。

【/s2/】【二】8月份，青岛二手房销售价格开始触底，环比上涨0.4%，但仍比去年同期低3.4%。

与7月份相比，8月份青岛二手房销售价格由下跌0.2%变为上涨0.4%，开始出现“见底”趋势。回顾过去一年多的时间，从2019年2月到2010年3月，青岛二手房销售价格已经下跌了14个月。4月份停止下跌，5月份又转平。6月，终于不跌不涨了。7月份再次下跌，8月份再次反弹。这条路走出了一条曲折的上行曲线。

纵观全省，山东省被列入济南市统计。8月，二手房销售价格环比下降0.5%，同比下降2.9%；烟台市8月份二手房销售价格环比上涨0.2%，同比下跌3.6%；8月，济宁二手房销售价格环比上涨1%，同比上涨5.9%。

【/s2/】【三】2008年8月，大中小户型房屋成交价格上涨。

其中，90平方米以下新建商品房价格较7月份上涨0.7%，同比上涨2.6%；90 ~ 144平方米的中型住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨2.4%；144㎡以上的大户型房价环比上涨1.2%，同比上涨2.7%。总的来说，无论是环比还是同比，大型公寓都是当前新屋市场最明显的产品类别。

[IV]二手房的情况略有不同。各类户型二手房销售价格环比“反弹”，但并未恢复到去年同期水平。与去年同期相比，二手房价格仍略有下降。

在户型方面，2008年8月青岛二手房销售价格分别上涨0.2%、0.5%和0.7%，分别下跌1.8%、5.4%和3.0%。

对比2008年8月商品房销售价格变动统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释:2008年8月，各地坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，反复把住宅定位为居住型，而不是投机型，认真落实城市主体责任，及时采取对比措施，稳步落实房地产长效机制。【/S2/】70个大中城市房地产市场总体平稳，价格小幅上涨。

【/s2/】一、各一线城市新建商品房销售价格环比小幅上涨，二线城市二手房销售价格环比下降。

8月份，据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，较上月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。二手房销售价格环比上涨1.0%，较上月上涨0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，环比上涨0.1个百分点；二手房销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，分别比上个月高0.2和0.1个百分点。

【/s2/】二是一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅扩大，二三线城市同比涨幅下降或与上月持平。

8月份，据初步测算，一线城市新建商品房和二手房销售价格较上月同期分别上涨3.9%和6.9%，涨幅分别为0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨5.0%，增速较上月下降0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨2.0%，与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅连续16个月持平或下降。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，均与上月持平，均连续17个月持平或下降。