[本地]黄岛一宗住宅地块上市，拍卖起始价3132元/㎡，胶州也有新地将拍

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9月10日，黄岛区国土资源局发布最新土地拍卖公告，将拍卖黄岛区梁河路以西、胶州湾西路以北的一块新地块。该地块土地总面积为41331㎡，规划总建筑面积为82662㎡。除了普通商品房，未来还会建出租屋人才房。

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地块编号的一般位置图HD-3202

根据公告，具体位置没有HD-3202地块位于黄岛区梁河路以西、胶州湾西路以北，总用地面积41331㎡，规划总建筑面积82662㎡。土地用途为城市住宅用地、零售商业用地和租赁人才住房用地。容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年。拍卖起拍价3132元/㎡，转让起拍价21229.5855元，投标保证金21229.5855元。此外，根据拍卖公告，该地块预制建筑面积比例需要达到30%，其单体组装率不低于50%。

从地图上看，该地块位于老焦南路朱茵街，自然环境优越，交通便利。它不仅靠近青岛生态观光园，而且毗邻地铁13号线两河路站。目前，地块周围有许多新房和二手房，属于以前流传下来的住宅区，如天一板城、平海林峰等。现在这些小区的二手房价格都在2万元/㎡左右。

根据拍卖公告，地块未来竞买人和暂定竞买人(或其全资子公司)必须在网上土地拍卖后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》；

投标人和暂定投标人应在土地出让公告发布后15日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就资本项下引进不低于3000万美元或等值境外资金达成协议。

今天，

胶州市自然资源局也发布了一条

最新的土地拍卖公告，

两块住宅用地上市了。

这一轮胶州挂牌的两块地块总用地面积75039㎡，规划建筑面积188116㎡，最高拍卖起拍价2350元/㎡。

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3020号和3021号地块总体位置图

根据土地拍卖公告，3020号地块具体位置位于规划解放路7号南侧和规划支路12号东侧，土地面积40115㎡，土地用途为住宅，容积率1.0 < r ≤ 2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，投标保证金238323215元，拍卖起拍价2288元

3021号地块位于文化路以西、规划支路8号以北，土地面积34924㎡。土地用途为住宅，容积率1.0 < r ≤ 2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，投标保证金19696.95万元，拍卖起拍价2350元/㎡。

从地图上可以看出，这两块地块属于胶州市九龙街道办事处，靠近正在建设中的恒大文化旅游城水世界项目。目前，周边有许多新地块出售，包括半岛蓝湾、易云滨水、荣创时代大厦、天一仁和城等。待售房屋均价在13000-15000元/㎡之间。