[本地]2020年三季度青岛新房成交44844套 新房市场稳步攀升，已经好于去年同期！

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随着楼市传下来的旺季“金九”的结束，白银10开盘，青岛楼市也交出了第三季度的成绩单。据青岛网上房产统计，【/s2/】第三季度(7-9月)青岛共销售新房44844套(其中新房39931套)【/s2/】，与第二季度(42270套)相比，新房总成交面积为5,156,068.12m2，较第二季度(4,896,936.42m2)增长5.03%。

从同比情况来看，今年第三季度新房销售总量和销售总面积也有一定程度的增长，增幅分别为7.71%和9.08%。

青岛楼市售出14876套“金九”新房

第三季度新房交易数据显示，7、8月是楼市淡季。7月 ，青岛市销售新房16123套，成交面积1861397.59㎡，其中成交面积1660863.94㎡的新房14234套。

【/s2/】8月【/S2/】，青岛共销售新房13847套，较7月下降16.44%；交易面积1604382.31 m 2，较7月下降16.02%；与2019年8月相比，新房交易总量和交易面积有一定程度的下降，降幅分别为12.51%和11.87%。

金九一启动，新屋市场就开始稳步回升。9月份，青岛共销售新房14876套，比8月份增长6.92%；新房交易面积1690526.42㎡，同比增长5.10%。

从青岛各区市新房成交量来看，第三季度郊区板块仍占据新房市场第一位。其中，【/s2/】西海岸【/s2/】第三季度销售新房13315套，占全市总成交量的30%，排名第一，成交面积1573316.7 m2；即墨紧随其后。第三季度新房销售7832套，排名第二。新房成交量占全市总成交量的17%，新房成交面积达829691.71 m2；城阳区区域成交量排名第三，第三季度共成交6181套新房，占全市总成交量的14%，总成交面积480454.66㎡。

主城表现最突出的是市北区。第三季度，共售出2355套新房。单个区交易量占全市第三季度交易总量的5%，新房交易面积259407.29 m2；崂山区第三季度销售新房1208套，占全市交易总量的3%，交易面积151082.41 m2；第三季度宋丽区新房交易量1095套，占全市新房交易总量的2%，交易面积151520.51平方米；市南区还是垫底，第三季度只卖出303套新房，面积43589.24㎡。

其他地区，胶州市第三季度共销售新房5631套，占全市交易总量的13%，交易面积648794.41 m2；高新区第三季度共销售新房2602套，占全市交易总量的6%，交易面积336584.67 m2；平度市第三季度新房销售2459套，占全市交易总量的5%，交易面积265292.99 m2；莱西市第三季度新房成交量1863套，占全市新房总成交量的4%，成交面积216333.53㎡。

据统计，【/s2/】第三季度青岛市销售的新建住宅单元平均面积为114.98㎡，【/s2/】可见，第三季度大户型仍是青岛市新房市场的主要交易力量。

行业:“白银10”青岛楼市将比“金九”更热”

从三季度青岛新屋市场的表现来看，青岛楼市一直处于相对稳定的状态，被认为是过去传下来的7、8月“淡季不弱”。在被称为楼市“金九”的9月份，尽管新房交易量略有反弹，但没有出现“报复性增长”。地区方面，三季度主城区新上市数量明显增加，市场成交表现也不错。郊区的西海岸和城阳区的供求关系正在蓬勃发展，但平度、莱西和胶州等郊区的新住房市场的销售压力开始显现。最明显的变化是，一些新上市的郊区部门开始有房企控股集团进行“优惠促销”。

据初步统计，今年“白银10”期间，青岛将有60多个房地产项目上市或推高，新房市场供应量将远高于“金九”。业内人士预测，“银十”青岛新房市场将比“金九”更热。对于开发者来说，10月是下半年最后一个“冲刺季”。为了完成年度销售任务，一些房地产可能会推出强有力的折扣促销。购房者可以密切关注楼市，及时采取行动，选择合适的房子。

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