[本地]胶州、莱西都有新地上市 最高拍卖起始价1612元/㎡

本篇文章1515字，读完约4分钟

莱西的巨大地块将被拍卖所有住宅地块将配备人才住房

10月30日，莱西市自然资源局决定发布最新的土地出让公告，7项储备国有建设用地使用权即将挂牌拍卖。

本轮列出的7块地块中，2块为工业用地，其余为城市住宅和零售商业用地。住宅和商业用地总用地面积为23.31万平方米，规划建筑面积为44.2545万平方米。分配人才住房指标也在江山湖国际人才城实施。

土地转让消息

lx20-038号地块的一般位置图

根据公告，该地块的具体位置lx20-038位于上海路北部，常州路以东，土地面积33，449平方米。土地用途为零售商业和城市住宅，规划建筑面积73587平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限分别为40年和70年，投标保证金96600元

lx20-042地块总体位置图

lx20-042号位于江山镇杭州路以西、魏武路以北2栋，占地面积57773平方米。土地用途为零售商业和城市住宅，规划建筑面积115546㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。转让期限分别为40年和70年，投标保证金为17，99。

Lx20-043位于岗沟北路以北、草坡河以东1栋，土地面积42918㎡。土地用途为城市住宅，规划建筑面积68668㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，投标保证金11069.2816元。

lx20-044号位于岗沟北路以北、草坡河以东2栋，土地面积69617㎡。土地用途为城市住宅，规划建筑面积111387㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，投标保证金17955.84万元。

lx20-045号位于苏州路以东星河庄村以北2栋，用地面积29343㎡。土地用途为城市住宅，规划建筑面积73357㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤17%，绿地率≥35%，出让年限70年，投标保证金34184362元。

另据报道，本次拍卖地块没有底价，3-7号地块有最高限价，投标人按照以下约定明确:

本次拍卖的1-2块地块，采用加价拍卖方式，一般按照出价最高者确定竞买人。

本次拍卖3-7号地块，当投标价格未达到或超过最高限价时，一般按照最高限价明确投标人，但当投标价格达到或超过最高限价时，该地块的网上竞价将暂停，转入网上“自住商品房建筑面积竞拍”。凡在网上拍卖中成功参与竞买并同意以最高价格进行国有建设用地使用权交易的竞买人，均可在网上竞拍自住商品房建筑面积，竞拍面积最高。

根据青岛市住房制度改革领导小组办公室、住房保障从业人员关于莱西市江山湖国际人才城建设年度人才住房分配指标集中实施的批复，江山湖国际人才城3号、5-6号地块的分配指标均执行。

根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定江山镇西魏武路北2栋人才住房土地供应附加条件的批复》，4号地块每月应建设人才住房101886平方米，不足1058套，其中租赁型8400平方米，产权型140套。

根据《莱西市住房和城乡建设局关于明确苏州路星河庄东村北座人才住房土地供应附加条件的批复》，7号地块应建设产权式人才住房73357平方米，不少于644套。

3号地块投标人需要免费为星河庄村民提供安置房，4号地块需要建幼儿园。

胶州青海湖板块商业服务区总建筑面积9万m2

此外，胶州市一个巨大的商业和服务地块被释放。根据土地拍卖公告，该地块位于胶州青海湖板块西侧，总面积21900㎡，建筑面积98600㎡，起拍价714元/㎡。将于11月19日拍卖。起拍价总计7039万元。

此外，在该地块上建设1000套建筑面积不低于50000㎡的租赁型人才住房和308套建筑面积不低于30000㎡的产权型人才住房。