[本地]“红五月”青岛新房成交13136套 环比上涨8.26%！西海岸3428套领跑全市

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随着儿童节的到来，楼市的“红五月”正式落幕。从今年5月楼市表现来看，总体趋势是“稳中有升”。

据青岛网上房产统计，2019年5月，青岛共销售新房13136套，比4月份(12134套)增长8.26%；交易面积1465767.95㎡，同比增长5.82%。然而，与去年5月相比，交易量和交易面积分别下降了20.61%和18.95%。

据统计，5月份青岛新销售住宅10820套，面积1283247.86㎡。

. 5-2019.5青岛新房成交量趋势图

“发挥主导作用”在楼市“红五月”郊区

西海岸3428套引领高科技|即墨|胶州破“千”套

从青岛各区市新房成交量来看，5月份青岛楼市仍处于主导地位，西海岸新房成交量突破3000套，高辛、即墨、胶州、城阳也突破“千套”大关。

具体来说，西海岸在5月份毫无意外地获得了青岛新房交易冠军。共销售新房3428套，占全市新房总成交量的26%，成交面积355267.29 m2，居全市前列；高新区做出了明显的努力，超越即墨夺得亚军。5月份共销售新房1904套，占全市交易总量的15%，交易面积达230285.16 m2；即墨区5月份销售新房1819套，占全市总成交量的14%，总成交面积183607.57㎡，区域成交排名第三。

2019年5月，青岛各区新房销售排名

在主城，宋丽区5月份共售出新房770套，占全市总成交量的6%，成交面积94308.08 m2，成功拿下主城成交冠军；5月份市北区销售新房515套，面积54179.29 m2，占全市交易总量的4%；崂山区销售新房131套，面积17444.73 m2，占全市交易总量的1%；5月份，市南区只卖出了115套新房，是所有区市中最少的。

在其他地区，5月份胶州市共售出1817套新房，仅次于即墨区。单区新房成交量占全市总成交量的14%，成交面积210587.09 m2；城阳区5月份销售新房1228套，占全市交易总量的9%，交易面积138593.64 m2；平度市5月份销售新房950套，占全市新房交易总量的7%，交易面积109924.94 m2；5月，莱西市销售新房459套，约占全市总量的3%，面积50694.18㎡。

2019年5月青岛市各区市新房销售比例

据统计，5月份青岛市新销售住宅单元平均面积为118.60㎡，与4月份基本持平。可见，5月份的青岛新房市场，大户型依然是绝对的主流。

行业:郊区成为新房市主要的地铁配套设施，所以只需要走出主城

在过去的一年多时间里，郊区一直是青岛新住房市场的主力军。凭借优越的自然环境和日益完善的区域规划，西海岸的交易量持续上升，吸引更多的主城买家开始向黄岛转移，代表着青岛市民对该地区未来快速发展潜力的认可；作为离主城最近的地区，高辛、城阳只是需要，只是改变；即墨、胶州受退城分区制政策影响，地铁、新机场规划建设推进。区域楼市充满活力。

据业内人士采访，城市的快速发展是一个不断扩张的过程。即使在远郊，只要能达成地铁计划，解决出行问题，住房还是受欢迎的。正因为如此，偏爱新房的刚刚需要的购房者可以重点关注地铁交通设施规模较大的辅助城市和郊区板块。

:楚青

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